El tipo general bajará del 10 % al 9 % en la Comunidad Valenciana.
Por María Cristina Clemente Buendía
Notaria y miembro del Comité de expertos de Lecturas
Las operaciones relacionadas con herencias, donaciones y compraventas de vivienda pueden suponer un importante esfuerzo económico para muchas familias. Especialmente cuando, además del valor de los bienes, hay que afrontar impuestos, gastos notariales y otros costes asociados a la operación.
Por eso, los cambios fiscales anunciados en la Comunidad Valenciana a partir del 1 de junio han generado un gran interés entre particulares y familias que están planificando herencias, ayudas económicas o compras inmobiliarias.
La notaria alicantina María Cristina Clemente Buendía ha explicado recientemente algunas de las principales novedades fiscales que comenzarán a aplicarse en la comunidad y que podrían suponer un ahorro importante en determinadas operaciones patrimoniales.
Rebajas fiscales en herencias y donaciones familiares
- hermanos,
- tíos,
- y sobrinos por consanguinidad.
- transmisiones de viviendas,
- donaciones de dinero,
- reparto de ahorros,
- o transmisión de patrimonio familiar.
El ahorro puede ser importante en patrimonios elevados
- inmuebles,
- terrenos,
- negocios familiares,
- o importantes cantidades de dinero,
- ayudar a hijos o sobrinos,
- reorganizar patrimonio,
- evitar conflictos futuros,
- o facilitar el acceso a la vivienda.
Importante: no todos los familiares podrán beneficiarse
- cuñados,
- sobrinos políticos,
- o tíos políticos,
- la operación debe formalizarse mediante escritura pública.
Menos impuestos al comprar vivienda usada
- el tipo general bajará del 10 % al 9 % en la Comunidad Valenciana.
- en una vivienda de 200.000 euros,
- la rebaja supone aproximadamente 2.000 euros menos de impuestos.
- la entrada,
- reformas,
- mudanza,
- o mobiliario.
También bajan los impuestos en propiedades compartidas
- una pareja se separa,
- varios herederos comparten un inmueble,
- o uno de los propietarios se queda finalmente con la vivienda.
- el tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
- bajará del 1,5 % al 1,4 %.
Muchas familias podrían replantear decisiones patrimoniales
- cuándo donar,
- cuándo repartir una herencia,
- o cuándo realizar determinadas operaciones familiares.
- viviendas,
- patrimonio familiar
- o planificación sucesoria.
La planificación fiscal cobra todavía más importancia
- del lugar de residencia,
- del tipo de parentesco,
- y de cómo se formalice la operación.
La escritura pública será clave para acceder a las ventajas fiscales
- formalización notarial,
- documentación correcta,
- y cumplimiento de determinados requisitos legales.
La bajada de impuestos anunciada en la Comunidad Valenciana supone una noticia especialmente relevante para familias que estén pensando en:
- heredar,
- donar patrimonio,
- comprar vivienda,
- o reorganizar bienes familiares.
Las nuevas bonificaciones pueden traducirse en importantes ahorros económicos, especialmente en operaciones de elevado valor patrimonial.
Sin embargo, para beneficiarse correctamente de estas ventajas fiscales será fundamental planificar adecuadamente cada operación y formalizarla conforme a los requisitos legales exigidos.
