Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
📢 “¿Te has enterado? ¡Ahora tú puedes cancelar tu hipoteca sin complicaciones y sin que el banco firme!”
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💡 Pagar tu hipoteca no es suficiente: cancélala legalmente y haz que tu casa sea 100% tuya.
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Ahora puedes cancelar tu hipoteca de forma fácil, sin que el banco firme y sin complicaciones: presencial o por videoconferencia con el Notario que tú elijas.
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🏡 “Gracias a la nueva plataforma notarial, ya no dependes del banco: tú mismo firmas la cancelación, presencial o por videoconferencia.
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✅ Solicítalo a tu banco: pide a tu banco que suba la documentación.
✅ Elige Notario.
✅ Firma tu cancelación desde donde quieras.
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👉 ¡Así de sencillo!
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Compártelo si piensas que puede ser utilidad
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❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma #CancelacionDeHipoteca #EligeNotario
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🎙️ EPISODIO 6: “Control notarial y judicial de cláusulas abusivas en hipotecas”
¿Firmaste una hipoteca?.
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En este nuevo episodio de “DOY FE – El podcast de María Cristina”,🏛️ la Notario María Cristina Clemente Buendía, desde la @NotaríaBuendía en Alicante, vuelve a sentarse con las Magistradas Amparo Salom Lucas y María Isabel Llambés Sánchez para poner luz (y lupa) sobre una pregunta clave:
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¿Quién protege realmente al ciudadano cuando firma una hipoteca? ¿Qué puede (y debe) hacer un Notario cuando detecta una cláusula dudosa? ¿Qué pasa cuando esas condiciones llegan a los tribunales? ¿Cómo lo viven los Jueces desde dentro?
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💬 Las Juezas 👩⚖️ nos cuentan la realidad en los juzgados: miles de demandas, cláusulas anuladas o familias afectadas.
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¿Sabías que el Notario tiene la obligación de explicar y velar por la legalidad del contrato?
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Este episodio te interesa, te toca y te protege.
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🎧 Dale al play, compártelo con quien esté a punto de firmar una hipoteca… y entérate de cómo el control notarial y judicial puede marcar la diferencia entre un contrato justo y un abuso legalizado.
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👇 Mira el episodio completo en YouTube, coméntalo y forma parte del cambio.
Entender tus derechos es el primer paso para ejercerlos.
#PodcastLegal #CláusulasAbusivas #Hipotecas #Notaría #DOYFE #Justicia #NotariosYJueces
💥 ¿Te has preguntado si compartir una cuenta con tu hijo puede meterte en líos con Hacienda? No es lo que parece... pero ojo, que hay letra pequeña 👀 Sigue leyendo porque esto te interesa (y mucho).
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TRANSCRIPCIÓN:
Así es como Hacienda revienta una donación encubierta sin tú saberlo.
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No. Hacienda no te multa por compartir una cuenta con tu hijo. Solo te multa si hay donación encubierta.
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Si lo que pretendes abriendo una cuenta a tu nombre y al de tu hijo es crear un depósito 💰 solo con dinero aportado por ti para después tú a tu hijo destinarlo a satisfacer necesidades exclusivas de ese hijo.
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Eso es una donación encubierta⚠️ Eso es lo que persigue esa acción. Hacienda. No hay nada nuevo bajo el sol☀️ Siempre ha sido así.
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Otra cosa es que ahora hayan aumentado los controles para su detección🔍 Porque tal y como te comentaba en mi rinde 3 de junio, el Tribunal Supremo entiende que la mera titularidad de una cuenta no supone por sí sola la creación de una comunidad de bienes. Es decir, por aparecer el nombre de tu hijo en la cuenta no se convierte en dueño de ese dinero depositado, pero tampoco supone una donación tácita.
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Por eso Hacienda no te puede multar, salvo que efectivamente destines ese dinero a cubrir gastos y necesidades que sean exclusivas de tu hijo💸
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
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#DonaciónEncubierta #NotarioDeConfianza #TuHistoriaNuestraFirma
Tu padre o madre ha fallecido y tenía el usufructo vitalicio sobre un inmueble que tú heredaste. 🛠 Ese usufructo tampoco se va solito del Registro de la Propiedad. Te explico cómo cancelarlo.
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Es el caso más frecuente: fallece el padre o la madre y en la escritura herencia, el viudo/viuda se adjudica el usufructo vitalicio de los bienes y los hijos la nuda propiedad. 👥 El fallecimiento posterior de ese viudo extingue el usufructo que reciben los hijos, consolidándose así la plena propiedad. 📅
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Esa cancelación en el Registro de la Propiedad puede hacerse:
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En la escritura herencia de ese viudo/viuda 📚
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O bien mediante una instancia privada con firma legitimada ante Notario 🖊 o ratificada ante el Registrador, en la que deberás acreditar
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1º.- el fallecimiento del usufructuario mediante el certificado de defunción. 🔖
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2º.- 💡 Y muy importante, tú nudo propietario tienes que auto liquidar por el impuesto de sucesiones. Lo harás por el valor del usufructo en el momento de su constitución, disminuido por las reducciones que pudieran ser aplicables y por el tipo medio efectivo de gravamen correspondiente al momento de la desmembración del dominio.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma❤️
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#Herencias #Notario #Derechos #Propiedad #Sucesiones
[Inscripción de Obra Nueva Antigua]
¿Eres propietario de un terreno urbano o rústico sobre el que hay construido una casa o una ampliación de la misma?
Si ha llegado el momento de inscribirla en el Registro de la Propiedad, tienes que otorgar una escritura de declaración de obra nueva antigua.
El propietario debe acreditar que la edificación tiene una antigüedad de al menos 15 años, aquí en Comunidad Valenciana, mediante certificación de ayuntamiento, certificado catastral, acta notarial o certificación de un técnico.
Deberá autoliquidar el impuesto y solicitar el tipo reducido del 0,1% en Comunidad Valenciana, en caso de vivienda habitual.
Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.
💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76
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📢 “¿Te has enterado? ¡Ahora tú puedes cancelar tu hipoteca sin complicaciones y sin que el banco firme!”
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💡 Pagar tu hipoteca no es suficiente: cancélala legalmente y haz que tu casa sea 100% tuya.
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Ahora puedes cancelar tu hipoteca de forma fácil, sin que el banco firme y sin complicaciones: presencial o por videoconferencia con el Notario que tú elijas.
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🏡 “Gracias a la nueva plataforma notarial, ya no dependes del banco: tú mismo firmas la cancelación, presencial o por videoconferencia.
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✅ Solicítalo a tu banco: pide a tu banco que suba la documentación.
✅ Elige Notario.
✅ Firma tu cancelación desde donde quieras.
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👉 ¡Así de sencillo!
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❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
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🎙️ EPISODIO 6: “Control notarial y judicial de cláusulas abusivas en hipotecas”
¿Firmaste una hipoteca?.
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En este nuevo episodio de “DOY FE – El podcast de María Cristina”,🏛️ la Notario María Cristina Clemente Buendía, desde la @NotaríaBuendía en Alicante, vuelve a sentarse con las Magistradas Amparo Salom Lucas y María Isabel Llambés Sánchez para poner luz (y lupa) sobre una pregunta clave:
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¿Quién protege realmente al ciudadano cuando firma una hipoteca? ¿Qué puede (y debe) hacer un Notario cuando detecta una cláusula dudosa? ¿Qué pasa cuando esas condiciones llegan a los tribunales? ¿Cómo lo viven los Jueces desde dentro?
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💬 Las Juezas 👩⚖️ nos cuentan la realidad en los juzgados: miles de demandas, cláusulas anuladas o familias afectadas.
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¿Sabías que el Notario tiene la obligación de explicar y velar por la legalidad del contrato?
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Este episodio te interesa, te toca y te protege.
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TRANSCRIPCIÓN:
Así es como Hacienda revienta una donación encubierta sin tú saberlo.
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No. Hacienda no te multa por compartir una cuenta con tu hijo. Solo te multa si hay donación encubierta.
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Es el caso más frecuente: fallece el padre o la madre y en la escritura herencia, el viudo/viuda se adjudica el usufructo vitalicio de los bienes y los hijos la nuda propiedad. 👥 El fallecimiento posterior de ese viudo extingue el usufructo que reciben los hijos, consolidándose así la plena propiedad. 📅
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O bien mediante una instancia privada con firma legitimada ante Notario 🖊 o ratificada ante el Registrador, en la que deberás acreditar
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1º.- el fallecimiento del usufructuario mediante el certificado de defunción. 🔖
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2º.- 💡 Y muy importante, tú nudo propietario tienes que auto liquidar por el impuesto de sucesiones. Lo harás por el valor del usufructo en el momento de su constitución, disminuido por las reducciones que pudieran ser aplicables y por el tipo medio efectivo de gravamen correspondiente al momento de la desmembración del dominio.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma❤️
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