Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
VERDADES Y MENTIRAS: Desheredar por maltrato psicológico ⚖️🧠
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¿Has visto en redes que desheredar a un hijo “es súper fácil”? ❌
Spoiler: NO LO ES.
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🎙️ En este episodio de DOY FE - El podcast de María Cristina, la notario María Cristina Clemente (@notariabuendia) se sienta con dos juezas de Valencia 👩⚖️ Amparo Salom Lucas y Marisa Llambés Sánchez, para desmontar mitos y hablar CLARO sobre un tema que genera mucho ruido y poca verdad.
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📱 Entre titulares escandalosos y vídeos virales… la desinformación campa a sus anchas.
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Te contamos:
✅ Qué se considera maltrato psicológico
✅ Cómo se prueba (y qué pruebas sí valen ante un juez)
✅ Casos REALES que han llegado a los tribunales 😱
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💥 Ojo: una pelea familiar NO es motivo suficiente para desheredar.
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🎧 Dale al play, infórmate con base legal y evita caer en bulos emocionales.
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👇 Cuéntanos que opinas y comparte si crees que a alguien le puede servir.
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#DoyFePodcast #NotaríaBuendía #Herencias #MaltratoPsicológico #Desheredar #VerdadesYMentiras #DerechoHereditario #InformaciónConFundamento
EL RAPAPOLVO JUDICIAL QUE DA “UN RESPIRO” AL SUFRIDO CONTRIBUYENTE.
Una Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10 de julio de 2024, le da un respiro al sufrido contribuyente…😩
Como decía, esa Sentencia ⚖️permite a los contribuyentes que pagaron su impuesto de ITP o de Sucesiones y Donaciones sobre el valor declarado en sus escrituras y no sobre el valor de referencia, recurrir la liquidación que Hacienda les gire, sin necesidad de pagar previamente, es decir, les permite obtener la suspensión de la deuda.
El Tribunal valenciano ha entendido que lo que la Ley llama “valor de referencia” encubre realmente una comprobación de valores que elude el criterio que estableció el Tribunal Supremo para su determinación que es fijación, mediante la visita del perito y no desde la moqueta de un despacho.📥
Y por esa razón, le reconoce al contribuyente su derecho a obtener la suspensión de la deuda 🚫 mientras dure el recurso, es decir, a recurrir sin pagar, y para ello lo único que tienes que hacer es reservarte el derecho a promover la tasación pericial contradictoria.
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Agradecimientos a Casa Alberola en la ciudad de Alicante por ceder el espacio para la grabación de este vídeo.
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#España #Alicante #ComunidadValenciana
#Notarios #NotariosEspañoles
#ServiciosNotariales #EscrituraPública
#Testamentos #Apoderado #PoderGeneral #AsesoríaLegal #ProtecciónLegal #DerechoDeFamilia #TranquilidadLegal #PlanificaciónPatrimonial #DocumentosLegales #SeguridadJurídica #TribunaSuperiordeJusticia #Contribuyente #ImpuestosSucesiones
#Hacienda #Flamenco #ZapatitosDeFlamenca #VivaEspañayOle #SuspensionDeLaDeuada #Valor de Referencia #Perito #Recurrir #TasacionPeriacialContradictoria #Instagramviral
😲 ¿Sabes que las ‘mobil home’ o casas móviles SÍ necesitan licencia urbanística por uso de suelo?. En este carrusel te explico lo que debes hacer para evitar todo tipo de problemas.
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Efectivamente ✅, el Tribunal Supremo ha sentenciado que las casas móviles SÍ NECESITAN licencia urbanística para su instalación porque las equipara las casas prefabricadas, comparten la misma finalidad: proporcionar un hogar, una casa.
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❌No se asimilan, por tanto, a remolques o caravanas, sin perjuicio de que es verdad que en casos puntuales puedan ser remolcadas.
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La exigencia de esta licencia urbanística se justifica en una razón imperiosa de interés general como es LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE y del entorno urbano. 🌍
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Por tanto, 🚫 SIN ESA LICENCIA NO PUEDEN INSTALARSE en cualquier espacio abierto, ni siquiera en un camping, porque el camping dispone de una licencia previa de actividad, pero eso no implica control urbanístico del suelo.
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Esto es coherente, además, con la línea jurisprudencial que exige, para cualquier estructura habitacional, licencia, cualquiera que sea su medio de fijación.
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No cuela, por tanto, no ejecutar obras de acometida de luz o de agua para eludir la exigencia de la licencia urbanística.
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#LicenciaUrbanística #CasasMóviles #CasasPrefabricadas #DerechoUrbanístico #AsesoríaLegal #LegalEnInstagram #NotaríaInforma #TribunalSupremo #RequisitosLegales #ProtecciónMedioAmbiente #NormativaVivienda #UrbanismoSostenible #MovilHome #ViviendaLegal #CasasLegalizadas
¿Vais a comprar un piso y estáis casados? PUES OJO 👀 PORQUE HAY DETALLES LEGALES que nadie os cuenta y que pueden complicaros mucho las cosas más adelante.
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Te lo explicamos claro y fácil en este reel 👇
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TRANSCRIPCIÓN:
¿Estáis casados en gananciales? 🤔 Vas a comprar un piso 🏠 y va a comparecer tu cónyuge en la escritura, confesando que ese dinero es privativo 💸 para que así te inscribas ese piso con carácter privativo.
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Pues ¡cuidadito! ⚠️ porque esa confesión no es tan inofensiva como parece.
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Efectivamente, dos importantes y desconocidas consecuencias ❗
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Primera. Si después quieres vender ese bien privativo por confesión, deberás manifestar en la escritura 📜, si quieres inscribirla, que el cónyuge que hizo esa confesión continúa vivo 👤 y si no lo está, tendrán que comparecer en la escritura sus herederos forzosos 👨👩👦
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Así lo ha confirmado la Dirección General de Seguridad Jurídica y Pública en su Resolución de 7 de junio de 2022 📅
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Por supuesto que puede ser un gravísimo problema en caso de mala relación 😓 con esos hijos comunes o no, del fallecido.
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Segunda, si esa confesión no responde a una realidad que pueda ser demostrada ante Hacienda 💼, se tratará de una transmisión encubierta 💣, con las consiguientes repercusiones fiscales 💰, ya sea el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Donaciones, además de IRPF y Plusvalía Municipal 📈
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
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#NotaríaInforma #DerechoDeFamilia #Gananciales #ConsejoLegal #AsesoríaNotarial #MatrimonioYEconomía #EscrituraPública #TransmisiónEncubierta #ReelLegal #NotaríaEspaña #DerechoMatrimonial #SeguridadJurídica
Comprar una casa NO ES cualquier cosa… 🏡 Y hay errores que, si no los ves venir, te pueden costar MUCHO dinero 💸. En este carrusel te cuento los puntos clave que debes revisar sí o sí antes de firmar nada 📝 y evitar los típicos errores.
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TRANSCRIPCIÓN:
José M: La primera pregunta, María Cristina, es:
👉 ¿Qué es lo primero que tenemos que tener en cuenta antes de comprar una vivienda?
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Mª Cristina: Lo primero que tenemos que tener en cuenta es si el que vende es verdaderamente su dueño 🧑⚖️ y si tiene facultades para vender.
Segundo: ¿Qué es lo que estamos comprando?, es decir, el objeto que estamos comprando 🏘️
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¿Y cómo averiguamos esto?
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📍 PRIMER PASO:
Es saber quién nos vende. Por tanto, para identificar al titular, lo primero es ir al Registro de la Propiedad 🏛️ y pedir la nota simple 📄
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Así acreditaremos a nombre de quién está en el Registro.
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⚠️ Podría ocurrir que quien aparece como titular y quien de verdad nos vende sean entes distintos… y puede incluso haber escrituras intermedias que desconocíamos 📚
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¿Qué sería lo siguiente?
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SEGUNDO PASO:
Es asegurarse de que las 3 realidades (vamos a llamarlo así) están coordinadas:
🧾 La Registral
🗺️ La Catastral
🏡 Y la realidad sobre el terreno
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Podría ocurrir que se ha cerrado un acuerdo y los metros cuadrados que figuran en el Catastro 📐 no coinciden con los del Registro 📘
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¿Qué hago para asegurarme?
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TERCER PASO:
El vendedor debe proporcionar al comprador:
🔢 El número registral de la finca
🔍 Y la referencia catastral
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#CompraInteligente #ErroresQueCuestan #ViviendaTips #ComprarCasa #ConsejosInmobiliarios #EvitaErrores #TuCasaTuRegla #HomeBuyingTips #DineroBienGastado #EducaciónFinanciera
VERDADES Y MENTIRAS: Desheredar por maltrato psicológico ⚖️🧠
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¿Has visto en redes que desheredar a un hijo “es súper fácil”? ❌
Spoiler: NO LO ES.
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🎙️ En este episodio de DOY FE - El podcast de María Cristina, la notario María Cristina Clemente (@notariabuendia) se sienta con dos juezas de Valencia 👩⚖️ Amparo Salom Lucas y Marisa Llambés Sánchez, para desmontar mitos y hablar CLARO sobre un tema que genera mucho ruido y poca verdad.
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📱 Entre titulares escandalosos y vídeos virales… la desinformación campa a sus anchas.
.
Te contamos:
✅ Qué se considera maltrato psicológico
✅ Cómo se prueba (y qué pruebas sí valen ante un juez)
✅ Casos REALES que han llegado a los tribunales 😱
.
💥 Ojo: una pelea familiar NO es motivo suficiente para desheredar.
.
🎧 Dale al play, infórmate con base legal y evita caer en bulos emocionales.
.
👇 Cuéntanos que opinas y comparte si crees que a alguien le puede servir.
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#DoyFePodcast #NotaríaBuendía #Herencias #MaltratoPsicológico #Desheredar #VerdadesYMentiras #DerechoHereditario #InformaciónConFundamento
VERDADES Y MENTIRAS: Desheredar por maltrato psicológico ⚖️🧠
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¿Has visto en redes que desheredar a un hijo “es súper fácil”? ❌
Spoiler: NO LO ES.
.
🎙️ En este episodio de DOY FE - El podcast de María Cristina, la notario María Cristina Clemente (@notariabuendia) se sienta con dos juezas de Valencia 👩⚖️ Amparo Salom Lucas y Marisa Llambés Sánchez, para desmontar mitos y hablar CLARO sobre un tema que genera mucho ruido y poca verdad.
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📱 Entre titulares escandalosos y vídeos virales… la desinformación campa a sus anchas.
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Te contamos:
✅ Qué se considera maltrato psicológico
✅ Cómo se prueba (y qué pruebas sí valen ante un juez)
✅ Casos REALES que han llegado a los tribunales 😱
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💥 Ojo: una pelea familiar NO es motivo suficiente para desheredar.
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🎧 Dale al play, infórmate con base legal y evita caer en bulos emocionales.
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#DoyFePodcast #NotaríaBuendía #Herencias #MaltratoPsicológico #Desheredar #VerdadesYMentiras #DerechoHereditario #InformaciónConFundamento
EL RAPAPOLVO JUDICIAL QUE DA “UN RESPIRO” AL SUFRIDO CONTRIBUYENTE.
Una Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10 de julio de 2024, le da un respiro al sufrido contribuyente…😩
Como decía, esa Sentencia ⚖️permite a los contribuyentes que pagaron su impuesto de ITP o de Sucesiones y Donaciones sobre el valor declarado en sus escrituras y no sobre el valor de referencia, recurrir la liquidación que Hacienda les gire, sin necesidad de pagar previamente, es decir, les permite obtener la suspensión de la deuda.
El Tribunal valenciano ha entendido que lo que la Ley llama “valor de referencia” encubre realmente una comprobación de valores que elude el criterio que estableció el Tribunal Supremo para su determinación que es fijación, mediante la visita del perito y no desde la moqueta de un despacho.📥
Y por esa razón, le reconoce al contribuyente su derecho a obtener la suspensión de la deuda 🚫 mientras dure el recurso, es decir, a recurrir sin pagar, y para ello lo único que tienes que hacer es reservarte el derecho a promover la tasación pericial contradictoria.
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Agradecimientos a Casa Alberola en la ciudad de Alicante por ceder el espacio para la grabación de este vídeo.
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#España #Alicante #ComunidadValenciana
#Notarios #NotariosEspañoles
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#Testamentos #Apoderado #PoderGeneral #AsesoríaLegal #ProtecciónLegal #DerechoDeFamilia #TranquilidadLegal #PlanificaciónPatrimonial #DocumentosLegales #SeguridadJurídica #TribunaSuperiordeJusticia #Contribuyente #ImpuestosSucesiones
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EL RAPAPOLVO JUDICIAL QUE DA “UN RESPIRO” AL SUFRIDO CONTRIBUYENTE.
Una Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10 de julio de 2024, le da un respiro al sufrido contribuyente…😩
Como decía, esa Sentencia ⚖️permite a los contribuyentes que pagaron su impuesto de ITP o de Sucesiones y Donaciones sobre el valor declarado en sus escrituras y no sobre el valor de referencia, recurrir la liquidación que Hacienda les gire, sin necesidad de pagar previamente, es decir, les permite obtener la suspensión de la deuda.
El Tribunal valenciano ha entendido que lo que la Ley llama “valor de referencia” encubre realmente una comprobación de valores que elude el criterio que estableció el Tribunal Supremo para su determinación que es fijación, mediante la visita del perito y no desde la moqueta de un despacho.📥
Y por esa razón, le reconoce al contribuyente su derecho a obtener la suspensión de la deuda 🚫 mientras dure el recurso, es decir, a recurrir sin pagar, y para ello lo único que tienes que hacer es reservarte el derecho a promover la tasación pericial contradictoria.
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Agradecimientos a Casa Alberola en la ciudad de Alicante por ceder el espacio para la grabación de este vídeo.
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😲 ¿Sabes que las ‘mobil home’ o casas móviles SÍ necesitan licencia urbanística por uso de suelo?. En este carrusel te explico lo que debes hacer para evitar todo tipo de problemas.
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Efectivamente ✅, el Tribunal Supremo ha sentenciado que las casas móviles SÍ NECESITAN licencia urbanística para su instalación porque las equipara las casas prefabricadas, comparten la misma finalidad: proporcionar un hogar, una casa.
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❌No se asimilan, por tanto, a remolques o caravanas, sin perjuicio de que es verdad que en casos puntuales puedan ser remolcadas.
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La exigencia de esta licencia urbanística se justifica en una razón imperiosa de interés general como es LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE y del entorno urbano. 🌍
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Por tanto, 🚫 SIN ESA LICENCIA NO PUEDEN INSTALARSE en cualquier espacio abierto, ni siquiera en un camping, porque el camping dispone de una licencia previa de actividad, pero eso no implica control urbanístico del suelo.
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Esto es coherente, además, con la línea jurisprudencial que exige, para cualquier estructura habitacional, licencia, cualquiera que sea su medio de fijación.
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No cuela, por tanto, no ejecutar obras de acometida de luz o de agua para eludir la exigencia de la licencia urbanística.
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#LicenciaUrbanística #CasasMóviles #CasasPrefabricadas #DerechoUrbanístico #AsesoríaLegal #LegalEnInstagram #NotaríaInforma #TribunalSupremo #RequisitosLegales #ProtecciónMedioAmbiente #NormativaVivienda #UrbanismoSostenible #MovilHome #ViviendaLegal #CasasLegalizadas
😲 ¿Sabes que las ‘mobil home’ o casas móviles SÍ necesitan licencia urbanística por uso de suelo?. En este carrusel te explico lo que debes hacer para evitar todo tipo de problemas.
.
Efectivamente ✅, el Tribunal Supremo ha sentenciado que las casas móviles SÍ NECESITAN licencia urbanística para su instalación porque las equipara las casas prefabricadas, comparten la misma finalidad: proporcionar un hogar, una casa.
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❌No se asimilan, por tanto, a remolques o caravanas, sin perjuicio de que es verdad que en casos puntuales puedan ser remolcadas.
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La exigencia de esta licencia urbanística se justifica en una razón imperiosa de interés general como es LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE y del entorno urbano. 🌍
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Por tanto, 🚫 SIN ESA LICENCIA NO PUEDEN INSTALARSE en cualquier espacio abierto, ni siquiera en un camping, porque el camping dispone de una licencia previa de actividad, pero eso no implica control urbanístico del suelo.
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Esto es coherente, además, con la línea jurisprudencial que exige, para cualquier estructura habitacional, licencia, cualquiera que sea su medio de fijación.
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No cuela, por tanto, no ejecutar obras de acometida de luz o de agua para eludir la exigencia de la licencia urbanística.
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¿Vais a comprar un piso y estáis casados? PUES OJO 👀 PORQUE HAY DETALLES LEGALES que nadie os cuenta y que pueden complicaros mucho las cosas más adelante.
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Te lo explicamos claro y fácil en este reel 👇
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TRANSCRIPCIÓN:
¿Estáis casados en gananciales? 🤔 Vas a comprar un piso 🏠 y va a comparecer tu cónyuge en la escritura, confesando que ese dinero es privativo 💸 para que así te inscribas ese piso con carácter privativo.
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Pues ¡cuidadito! ⚠️ porque esa confesión no es tan inofensiva como parece.
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Efectivamente, dos importantes y desconocidas consecuencias ❗
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Primera. Si después quieres vender ese bien privativo por confesión, deberás manifestar en la escritura 📜, si quieres inscribirla, que el cónyuge que hizo esa confesión continúa vivo 👤 y si no lo está, tendrán que comparecer en la escritura sus herederos forzosos 👨👩👦
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Así lo ha confirmado la Dirección General de Seguridad Jurídica y Pública en su Resolución de 7 de junio de 2022 📅
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Por supuesto que puede ser un gravísimo problema en caso de mala relación 😓 con esos hijos comunes o no, del fallecido.
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Segunda, si esa confesión no responde a una realidad que pueda ser demostrada ante Hacienda 💼, se tratará de una transmisión encubierta 💣, con las consiguientes repercusiones fiscales 💰, ya sea el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Donaciones, además de IRPF y Plusvalía Municipal 📈
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
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¿Vais a comprar un piso y estáis casados? PUES OJO 👀 PORQUE HAY DETALLES LEGALES que nadie os cuenta y que pueden complicaros mucho las cosas más adelante.
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Te lo explicamos claro y fácil en este reel 👇
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TRANSCRIPCIÓN:
¿Estáis casados en gananciales? 🤔 Vas a comprar un piso 🏠 y va a comparecer tu cónyuge en la escritura, confesando que ese dinero es privativo 💸 para que así te inscribas ese piso con carácter privativo.
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Pues ¡cuidadito! ⚠️ porque esa confesión no es tan inofensiva como parece.
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Efectivamente, dos importantes y desconocidas consecuencias ❗
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Primera. Si después quieres vender ese bien privativo por confesión, deberás manifestar en la escritura 📜, si quieres inscribirla, que el cónyuge que hizo esa confesión continúa vivo 👤 y si no lo está, tendrán que comparecer en la escritura sus herederos forzosos 👨👩👦
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Así lo ha confirmado la Dirección General de Seguridad Jurídica y Pública en su Resolución de 7 de junio de 2022 📅
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Por supuesto que puede ser un gravísimo problema en caso de mala relación 😓 con esos hijos comunes o no, del fallecido.
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Segunda, si esa confesión no responde a una realidad que pueda ser demostrada ante Hacienda 💼, se tratará de una transmisión encubierta 💣, con las consiguientes repercusiones fiscales 💰, ya sea el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Donaciones, además de IRPF y Plusvalía Municipal 📈
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
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