Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Hay decisiones que parecen pequeñas cuando se hacen, pero pueden generar grandes conflictos familiares en el futuro.
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Una muy habitual: ayudar a un hijo a comprar una vivienda o darle una cantidad de dinero en vida.
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La pregunta clave es: ¿esa Donación es un anticipo de Herencia o una mejora?
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Porque si no se especifica nada en la Escritura de Donación, la Ley entiende que es un anticipo y ese hijo tendrá que traerlo a colación cuando llegue la Herencia, es decir, se tendrá en cuenta para el reparto entre hermanos.
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Y cuidado: no se puede utilizar una Donación para dejar a un hijo más de lo que legalmente podría recibir por Herencia.
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#Herencias #Donaciones #TuHistoriaNuestraFirma
¿Sabías que puedes aceptar una herencia sin firmar ningún documento?
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Aunque parezca extraño, la Ley reconoce la llamada aceptación tácita de la herencia: determinados actos pueden hacer que se entienda que ya has decidido aceptar.
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Por ejemplo:
Disponer del dinero del fallecido.
Usar fondos para pagar gastos o impuestos.
Administrar o utilizar bienes de la herencia como propios.
Continuar con una actividad o negocio del causante.
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Y cuidado con la consecuencia: esa aceptación será pura y simple, con lo que respondes también de las posibles deudas y tendrás que afrontar la liquidación del Impuesto de Sucesiones.
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Antes de hacer cualquier movimiento con una herencia, conviene saber qué implica realmente.
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#Herencias #ImpuestoDeSucesiones #TuHistoriaNuestraFirma
❤️ Hoy 23 de junio celebramos 19 años de matrimonio y todo lo que hemos construido en El camino.
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Hoy no celebramos solo una fecha.
Celebramos 19 años desde aquel día en el que decidimos empezar un camino juntos.
Con el tiempo, ese camino nos llevó a crear también un proyecto compartido: una Notaría.
Un lugar donde se unen dos mundos: la función pública del Notariado y la gestión de una empresa al servicio de las personas.
Y es que detrás de cada escritura hay una historia.
Y detrás de esta Notaría, también hay una Historia.
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#Notaría #TuHistoriaNuestraFirma
📰 Información pone sobre la mesa una realidad que muchas parejas desconocen: ser pareja de hecho no significa tener automáticamente los mismos derechos hereditarios que un matrimonio.
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María Cristina Clemente Buendía, NotariO, explica una de las situaciones que más dudas genera en la práctica: parejas que llevan años conviviendo, tienen una vivienda en común y una vida compartida, pero no han hecho testamento.
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La clave está en que, en materia de #Herencias, la convivencia por sí sola no siempre protege a la pareja. La situación puede cambiar mucho según la comunidad autónoma y, si no existe una planificación previa, la Ley puede llevar la herencia hacia un escenario que la pareja nunca imaginó.
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Por eso, el #Testamento no es solo un documento para repartir bienes. Es una herramienta para proteger a quien quieres, ordenar tu voluntad y evitar problemas cuando ya no puedas decidir.
Hay una escritura que, en muchas ocasiones, puede evitar conflictos familiares, decisiones dolorosas y un camino judicial innecesario.
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Y no es el Testamento.
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Hablamos de los poderes preventivos.
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Una situación demasiado habitual: una persona es diagnosticada con Alzheimer u otra enfermedad que le impide tomar decisiones con el tiempo. Llega un momento en que necesita una residencia, hay que asumir gastos y quizá vender su vivienda, pero esa persona ya no puede acudir a Notaría para decidir por sí misma.
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¿La consecuencia?
Un procedimiento judicial que podría haberse evitado.
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El poder preventivo permite que, cuando todavía tienes capacidad para decidir, elijas a una persona de absoluta confianza para que pueda ayudarte y tomar decisiones por ti cuando ya no puedas hacerlo.
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#PoderPreventivo #Testamento #TuHistoriaNuestraFirma
¿Un #Usufructo puede cambiar por completo una compraventa?.
Antes de comprar una vivienda no basta con comprobar quién aparece como propietario.
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Hay que revisar si sobre ese inmueble existe un #Usufructo.
Es una situación muy habitual en viviendas procedentes de una #Herencia: los hijos figuran como nudos propietarios, pero el usufructo sigue perteneciendo al padre o a la madre viuda.
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¿Y si esa persona ya ha fallecido?
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Entonces, antes de vender, ese usufructo debe extinguirse y cancelarse en el Registro de la Propiedad. Para ello será necesario acreditar el fallecimiento y realizar los trámites correspondientes.
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Un detalle que muchas veces pasa desapercibido en una #NotaSimple y que puede retrasar una compraventa si no se revisa a tiempo.
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En este corte del episodio 17 te explicamos cómo identificar estas situaciones y qué debe comprobar cualquier comprador antes de firmar.
📺 Episodio completo ya disponible en YouTube.
#Herencia PodcastDoyFe
Muchos matrimonios sin hijos creen que, si uno fallece, el otro heredará automáticamente toda la vivienda que ambos compraron.
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Pero en la mayor parte del territorio Nacional eso no es así.
Los padres e incluso en alguna parte de España, los abuelos, son herederos forzosos del cónyuge fallecido. Es más, si ese fallecimiento se produce sin testamento, esos padres son los herederos universales y el viudo solo tiene derecho al usufructo de la mitad de la herencia.
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La buena noticia es que un testamento permite mejorar notablemente esa situación. Aunque la legítima de los ascendientes debe respetarse, es posible organizar la herencia para proteger mucho mejor al cónyuge superviviente y facilitar que conserve la vivienda familiar.
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#Testamento #Herencias #TuHistoriaNuestraFirma
📰 COPE se hace eco de una duda que surge en muchas familias: ¿qué ocurre con las joyas cuando se quieren regalar en vida o repartir en una herencia?
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María Cristina Clemente Buendía, notaria, explica que las #Joyas no son solo objetos de valor sentimental, también pueden tener importantes consecuencias jurídicas y fiscales. Incluirlas en el #Testamento permite decidir quién recibirá cada pieza y evitar conflictos entre herederos.
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Si, por el contrario, decides entregarlas en vida, estaremos ante una donación. Aunque en determinados casos no sea necesaria escritura pública para formalizarla, eso no significa que desaparezcan las obligaciones fiscales: el #ImpuestoDeDonaciones deberá liquidarse cuando así corresponda.
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💬 ¿Sabías que regalar una joya también puede tener implicaciones fiscales? Te leo en comentarios o por DM.
¿Quieres saber cuánto se está pagando realmente por una vivienda en tu zona?
El nuevo Portal Estadístico del Notariado reúne datos reales de compraventas formalizadas ante notario y los actualiza cada mes.
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Podrás consultar el precio por metro cuadrado, comparar municipios, distritos y comunidades autónomas, analizar la evolución del mercado y acceder a herramientas útiles para calcular los gastos de una compraventa o estimar una hipoteca.
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Información objetiva, gratuita y basada en operaciones reales para ayudarte a tomar decisiones con mayor seguridad.
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#MercadoInmobiliario #PortalEstadístico #TuHistoriaNuestraFirma
