En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
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Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
🎙️ DOY FE – Episodio 20
Volvemos a salir a la calle para escuchar, de primera mano, las preguntas que realmente preocupan cuando hablamos de Herencias, vivienda, Donaciones o negocios.
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- Tengo doble nacionalidad y recibo una herencia en el extranjero, ¿qué trámites tengo que hacer y cuántos impuestos voy a pagar?
- Quiero legalizar una casa en zona rústica, ¿cómo puedo hacerlo?
- ¿Tengo que pagar impuestos dos veces si heredo en otro país?
- Quiero hacer una Donación a mi hijo, ¿qué tengo que saber?
- ¿Puedo escriturar una obra antigua que se construyó sin licencia?
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Preguntas muy diferentes, pero con algo en común: Son situaciones que pueden llegar a cualquiera y que no siempre sabemos cómo resolver.
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En DOY FE, acercamos la Notaría a la calle por quinta vez para escuchar esas dudas y ponerles respuestas claras, prácticas y con rigor jurídico.
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Dale al play y descubre qué respondemos en este nuevo episodio.
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#PodcastDOYFE #Notaría #Herencias
El caso de Mari Carmen ha generado mucha preocupación y, desde el máximo respeto a su situación personal, también plantea varias dudas jurídicas interesantes.
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¿Un alquiler de renta antigua se hereda? ¿Por qué no podía continuar el contrato simplemente por tratarse de la vivienda familiar? ¿Influye que el matrimonio estuviera en gananciales?
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La respuesta no es tan sencilla como parece: el contrato lo firmó exclusivamente su padre en 1956, el alquiler no pasó a formar parte de los bienes gananciales y, en los contratos de renta antigua, la Ley establecía unas posibilidades concretas de subrogación.
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En Derecho, los detalles del contrato y la normativa aplicable en cada momento pueden cambiar por completo el resultado.
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#RentaAntigua #DerechoDeFamilia #TuHistoriaNuestraFirma
¿Gananciales o separación de bienes? No es una cuestión de romanticismo, sino de saber cómo queréis organizar vuestro patrimonio.
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Si uno de los dos tiene una actividad profesional o empresarial, el régimen económico puede tener consecuencias sobre las deudas. Y si pensáis que la separación de bienes elimina los derechos hereditarios del otro cónyuge, también hay un error en esa cuestión.
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Son dos decisiones distintas: cómo funciona vuestro patrimonio durante el matrimonio y qué derechos existen cuando llega una Herencia.
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Antes de casaros, mejor conocer las reglas del juego.
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#Gananciales #SeparaciónDeBienes #TuHistoriaNuestraFirma
¿Tu poder notarial general sigue siendo válido si pierdes la plenitud de tus facultades mentales?
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La respuesta es NO salvo que sea expresamente PREVENTIVO, es decir que incluya la cláusula de subsistencia de efectos pese a esa discapacidad sobrevenida.
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Si por razón de edad avanzada o enfermedad, como alzheimer, queda afectada tu capacidad de entender y querer, ese mandato, según el TS se extingue (Sentencia Nº 175/2026 de 9 de febrero; recurso número 964/2021).
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Revisa tu escritura de poder general con estas 2 reglas:
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1.- Si su fecha es anterior al 20/nov/2003: No es preventivo (la ley no lo regulaba). Toca hacer uno nuevo.
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2.- Si tu fecha es posterior al 03/sep/2021: Comprueba dos cosas: que tiene la cláusula de subsistencia y la dispensa de obtener autorización judicial previa para actos como vender inmuebles.
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Evita bloqueos familiares en el futuro.
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
