En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
El tercio de mejora también puede ir a un solo nieto.
En Matí Directe, de À Punt Ràdio, hablé de las legítimas de los hijos: de las tres partes de la herencia, una es la que necesariamente tiene que ir a todos tus hijos.
La segunda es el tercio de mejora. Puedes dejarla a uno solo de tus hijos o incluso a uno solo de tus nietos, aunque tengas hijos. También puedes distribuirla de forma desigual entre tus hijos e incluir a tus nietos.
¿Qué duda tienes sobre el tercio de mejora?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
#terciodemejora #legitimas #notario #herencias #derechocivil
¿Quieres vender a tu hijo un piso alquilado por debajo del precio de mercado?
El decreto de vivienda convalidado impide pactar la renuncia del inquilino al derecho de adquisición preferente en los nuevos contratos de alquiler sujetos a la medida.
Insisto en el efecto para las ventas familiares: tendrás que ofrecer al inquilino el mismo precio que a tu hijo. No vale comunicarle el precio de mercado y vender después a tu hijo por menos.
Compártelo con quien esté pensando en una venta familiar.
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
#viviendaalquilada #compraventa #inquilinos #adquisicionpreferente #derechoinmobiliario
Hay cosas que solemos dejar “para más adelante”… hasta que un día ya no podemos decidirlas con calma.
En el despacho lo veo a menudo, así que te dejo 4 que conviene tener claras:
1️⃣ Testamento. Si no lo haces, la ley decidirá por ti quiénes son tus herederos.
2️⃣ Herencias. Heredar también puede significar heredar deudas. Infórmate antes de aceptar.
3️⃣ Poder preventivo. Puedes dejar decidido quién te representará si algún día no puedes hacerlo tú.
4️⃣ Donaciones. Ayudar a tus hijos está muy bien, pero sin olvidarte de tu propio futuro.
No se trata de pensar en lo peor, sino de decidir a tiempo.
👉 ¿Cuál de estas 4 tienes pendiente? Cuéntamelo en comentarios.
📌 Guárdalo para tenerlo a mano y envíaselo a alguien que todavía no lo haya pensado.
#testamento #herencia #poderpreventivo #notariopúblico #planificaciónsucesoria
Una cosa es el régimen económico de tu matrimonio; otra, la herencia.
Pactar separación de bienes fija el régimen económico que quieres para tu matrimonio. No es una forma de evitar que tu cónyuge te herede.
Así lo expliqué en Matí Directe, de À Punt Ràdio: la legítima del viudo es en usufructo, y su proporción depende de si concurre con hijos o de si sobreviven los padres.
¿Qué duda tienes sobre la separación de bienes y la herencia?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
