En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.

Tu historia, nuestra firma

ASESORAMIENTO PREVIO

Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.


Para nosotros cada cliente es único.

TRAMITACIÓN DE ESCRITURAS E IMPUESTOS

Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.


Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.

PROPIEDAD Y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.


Nosotros te ayudamos a materializarla.

Notaría Buendia Cristina

María Cristina Clemente Buendía

NOTARIO

En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.

Conoce más sobre nosotros

Tienes derechos, te los explicamos

Notaría Buendía Ordenador

Tu Notaría on-line.

La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, será posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.

Consúltanos, te escuchamos.

Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.

Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.

Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.

Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es

ATENCIÓN
AL EXTRANJERO

Cuéntanos tus dudas

extranjeros@notariabuendia.es

En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.

CONOCE A
NUESTRO
EQUIPO

Las personas que formamos Notaría Buendía somos profesionales implicados con una larga experiencia. 

Siempre dispuestos a ayudarte y asesorarte en tus procesos notariales.

Síguenos en Instagram

[Una función notarial más humana]

En Notaría Buendía nos comprometemos con tus momentos más importantes, porque cada firma es un capítulo en tu historia y, estamos aquí, para ser testigos de tus logros, sueños y objetivos cumplidos.

La función notarial que ejercemos va más allá de la firma, es un compromiso integral, una experiencia sentida que te acompaña en cada paso.

Cada día agradecemos por todos los que confían en nosotros para ser parte de sus momentos más preciados.

Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.

💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76 

—————————

#notariabuendia
#alicante
#comunidadvalenciana
#notariado
#notarios 
#notariosespañoles
#serviciosnotariales
#escriturapública
#matrimonioespaña
#testamentos
#registrodelapropiedad
#realestateespaña
#inmobiliariasespaña
#bienesraicesespaña
#compraventa
#realestatespain
#propertyspain 
#experiencia
#equipoprofesional
#funcionnotarial
[Fiadores: que supone la obligación de fianza]

¿Vas a firmar como fiador o avalista en una escritura de préstamo hipotecario que conceden a tu hijo/a, padres o pareja? 

Debes tener claro qué supone realmente la obligación de fianza.

Es una obligación subsidiaria: es como si fueras un deudor suplente, que en caso de que el obligado en primer lugar no cumpla, el banco podrá reclamarte la totalidad de la cantidad adeudada.

El fiador responde con todos sus bienes, presentes y futuros, no es un hipotecante no deudor.

El banco te pedirá que renuncies a tres beneficios: 
- División: si son varios los fiadores el banco no tiene que fraccionar la reclamación, cada uno responde por la totalidad de la cantidad adeudada, por tanto, el banco puede reclamar a uno solo.
- Orden y excusión: si el deudor principal incumple, el banco puede dirigirse directamente contra los bienes de cualquiera de los fiadores, sin que esté obligado a ejecutar primero la hipoteca ni perseguir otros bienes del prestatario.

La fianza no se extingue por la muerte del fiador.

Y, por último, hay que estar atentos a los efectos de esa fianza en la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España), especialmente en el caso de la fianza prestada por un hijo en favor de sus padres o de un miembro de una pareja en favor de otro.

Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.

💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76 

—————————

#notariabuendia
#alicante
#comunidadvalenciana
#notariado
#notarios 
#notariosespañoles
#serviciosnotariales
#escriturapública
#testamentos
#registrodelapropiedad
#inmobiliariasespaña
#comprarinmueble
#prestamoshipotecarios
#fiador
#fianza
[Nuestros Servicios: Compraventa por no residentes]

Cuando un no residente vende un inmueble situado en España, el comprador está obligado a retenerle el 3% del precio de venta. 

¿Qué supone esta retención para el vendedor? Tiene el carácter de pago a cuenta del impuesto que corresponda por la ganancia derivada de la transmisión. 

¿A quién afecta? A los titulares de bienes inmuebles que radican en territorio nacional no sujetos en España al impuesto sobre la renta o sociedades, cuando formalizan su venta, ya se traten de personas físicas o jurídicas, y con independencia de que el comprador sea español o extranjero, residente o no residente. 

Nuestra experiencia en transacciones para no residentes nos permite brindar asesoramiento especializado. Te guiaremos a través de cada paso, asegurándonos de que estés informado en todo el proceso.

Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.

💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76 

—————————

#notariabuendia
#alicante
#comunidadvalenciana
#notariado
#notarios 
#notariosespañoles
#serviciosnotariales
#escriturapública
#matrimonioespaña
#testamentos
#registrodelapropiedad
#realestateespaña
#inmobiliariasespaña
#bienesraicesespaña
#compraventa
#realestatespain
#propertyspain
#impuestos
#noresidenteespaña
#compraventainmueble
[Hacienda Vs. Donaciones encubiertas]

Hacienda persigue y sanciona las donaciones de dinero encubiertas y no declaradas y, en esos casos, no permite aplicarte beneficios fiscales como la reducción por parentesco por no estar documentado en escritura pública.

Te explicamos tres errores muy comunes que pueden salirte muy caros:
1. Transferencia bancaria que los padres efectúan a la cuenta de su hijo o a la cuenta del vendedor de su hijo, previo a la escritura de la compra de vivienda habitual que ese hijo va a efectuar.
2. Viudo/a que concurre junto a sus hijos para vender el inmueble adjudicado en la herencia y piden al comprador que emita un único cheque bancario nominativo en favor del viudo/a o una única transferencia a una cuenta bancaria titularidad del/de la mismo/a.
3. Cónyuge casado en gananciales que vende un inmueble que le pertenece con carácter privativo. El dinero lo invierte en una cuenta de titularidad de ambos y lo reinvierten en la compra de una propiedad para su sociedad conyugal.

Hacienda entiende, en todos estos casos, qué hay una donación encubierta y así lo tratará.

Para evitar esta indeseable consecuencia fiscal debes hacer una escritura de donación de dinero, y entonces sí podrás aplicarte los beneficios fiscales como la reducción por parentesco. Esta escritura no precisa inscripción.

En comunidades autónomas donde no hay reducción por parentesco entre cónyuges puedes hacer una escritura de aportación a gananciales, que si necesita inscripción en el registro, pero está exenta del pago de cualquier impuesto.

Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.

💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76 

—————————

#notariabuendia
#alicante
#comunidadvalenciana
#notariado
#notarios 
#notariosespañoles
#serviciosnotariales
#escriturapública
#testamentos
#registrodelapropiedad
#inmobiliariasespaña
#donacion
#donaciones
#hacienda
[Experiencia: un equipo que marca la diferencia]

La experiencia profesional de nuestro equipo es el sello distintivo que define cada firma. 

Con años de trayectoria, nuestro equipo de expertos combina conocimiento profundo, habilidades especializadas y un compromiso inquebrantable con la excelencia. 

Cada miembro está dedicado a hacer de tu paso por el despacho, una experiencia notarial, no sólo eficiente, sino también segura y sin contratiempos.

Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.

💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76 

—————————

#notariabuendia
#alicante
#comunidadvalenciana
#notariado
#notarios 
#notariosespañoles
#serviciosnotariales
#escriturapública
#matrimonioespaña
#testamentos
#registrodelapropiedad
#realestateespaña
#inmobiliariasespaña
#bienesraicesespaña
#compraventa
#realestatespain
#propertyspain 
#experiencia
#equipoprofesional

ESCRÍBENOS

Cuéntanos tu historia:

    NOTARIA MARÍA CRISTINA CLEMENTE BUENDÍA. El envío de datos personales, mediante el uso de los formularios electrónicos, supone el consentimiento expreso del remitente al tratamiento automatizado de los datos. Para más información sobre derechos de acceso, rectificación, oposición y cancelación de los usuarios puede acceder a nuestra política de privacidad.

    He leído y acepto la política de privacidad

    TU HISTORIA, NUESTRA FIRMA.

    DESARROLLO: INTERDIGITAL.ES
    error: Contenido protegido