En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
Escuchaba a la locutora de Cuerpos Especiales describir lo que siente mucha gente cuando empieza a comprar una vivienda:
“¿Nota simple? ¿Arras? ¿Metros útiles? ¿Pero de qué me están hablando?”
Y la verdad es que no le falta razón.
Porque cuando compras una casa, de repente aparecen términos que parecen sacados de otro idioma: nota simple, arras, FEIN, FIAE, superficie construida, superficie útil.
Pero aquí viene la buena noticia: no tienes por qué conocerlos todos.
Porque no todas las arras tienen las mismas consecuencias.
Porque los metros de una vivienda pueden calcularse de distintas formas.
Y porque la documentación hipotecaria contiene información fundamental que conviene entender antes de firmar.
Precisamente para eso estamos los Notarios: para ayudarte a comprender qué estás firmando, resolver tus dudas y acompañarte en una de las decisiones más importantes de tu vida.
Porque comprar una vivienda ya es suficientemente complicado como para hacerlo hablando en el idioma “notarés” o en “hipotecario avanzado”.
🎙️ DOY FE – Episodio 16: Especial Recopilatorio
Mientras preparamos todo lo que viene en la próxima temporada, hemos querido hacer una pausa para recopilar algunos de los momentos más interesantes de estos primeros 15 episodios.
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Han sido meses hablando de #Herencias, #Testamentos, #Hipotecas, parejas de hecho, divorcios, régimen económico matrimonial, obra nueva antigua, inmatriculaciones y muchas otras cuestiones que generan dudas todos los días.
Y si hay una conclusión que nos llevamos de esta primera etapa es muy clara:
Las preguntas jurídicas más importantes suelen aparecer mucho antes de sentarse delante de un Notario.
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Por eso nació #PodcastDoyFe. Para explicar de forma sencilla cuestiones que pueden tener consecuencias muy importantes en la vida de cualquier persona.
En este episodio recuperamos algunos de los temas que más interés han despertado y algunas de las preguntas que más os han hecho reflexionar.
Y mientras tanto... seguimos trabajando en la próxima temporada.
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Nuevos temas, nuevas preguntas, nuevas historias y muchas sorpresas que iremos desvelando muy pronto.
📺 Ya disponible en YouTube.
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#PodcastDoyFe
Tu herencia puede hacer mucho más que repartir bienes.
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A través de un testamento solidario puedes destinar parte de tu patrimonio a aquellas causas con las que te sientes comprometido: investigación, acción social, cooperación internacional, protección del medioambiente, atención a mayores o apoyo a la infancia, entre muchas otras.
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Se trata de un testamento como cualquier otro, otorgado ante Notario, en el que decides libremente incluir un legado o una atribución a favor de una fundación, una ONG, una asociación o cualquier entidad sin ánimo de lucro o a la Iglesia, respetando siempre los derechos que la ley reconoce a los herederos forzosos.
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Además:
▪️ Tú decides qué entidad quieres beneficiar.
▪️ Tú eliges qué bienes o porcentaje deseas destinar.
▪️ Puedes modificar o revocar esa decisión cuando quieras otorgando un nuevo testamento.
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Planificar una herencia no consiste solo en repartir patrimonio. También puede ser una forma de prolongar tus valores y apoyar aquello en lo que crees.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#TestamentoSolidario #Herencias #TuHistoriaNuestraFirma
Compartir cuenta con un hijo no convierte automáticamente ese dinero en suyo.
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Y aquí es donde empiezan muchos problemas con Hacienda.
Porque si solo uno aporta fondos, por ejemplo: los padres, y el hijo dispone del dinero, la Administración puede entender que existe una donación encubierta.
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Pero ojo, porque no todas las comunidades autónomas funcionan igual.
En Madrid, determinadas donaciones entre padres e hijos pueden formalizarse mediante documento privado y autoliquidación del impuesto, aplicando además la bonificación del 99%
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En Comunidad Valenciana, en cambio, si quieres acceder a reducciones y bonificaciones fiscales, necesitas escritura pública ante Notario. El simple modelo tributario no es suficiente.
Conclusión:
la misma operación puede tener consecuencias fiscales muy distintas dependiendo de dónde vivas.
Y precisamente por eso, improvisar con cuentas compartidas o movimientos familiares de dinero suele salir caro.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
