En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
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Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
Hoy se estrena “Nuda propiedad”, una comedia negra con Pepe Viyuela haciendo de notario. Pero ¿qué es la nuda propiedad en la vida real? 🏠
Cada vez se firman más escrituras de venta de nuda propiedad. La eligen personas mayores de 65 años, propietarias de su vivienda, que quieren completar su pensión: venden la nuda propiedad y se quedan con el usufructo, es decir, el derecho a seguir viviendo en su casa hasta el último de sus días o, si lo prefieren, alquilarla.
¿Y el dinero? Si cobran el precio de una sola vez, al ser mayores de 65 y su vivienda habitual, la ganancia está exenta de IRPF. Si eligen una renta vitalicia, a partir de los 70 está exento el 92 % de lo que reciban.
Quien compra paga un precio muy competitivo y asume el IBI, el seguro del continente y las derramas extraordinarias. Pero solo Dios sabe cuándo entrará en la vivienda.
¿Conocías esta forma de vender tu casa sin irte de ella?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
#nudapropiedad #usufructo #rentavitalicia #pensiones #notario
La voluntad del donante importa, pero también la legítima de los demás hijos.
Al hacer una donación ante notario, se decide si lo que recibe un hijo es un anticipo de herencia y deberá tomar de menos lo ya recibido cuando herede, o si se le dispensa de esa obligación. Son la obligación de colacionar y la dispensa de la obligación de colacionar.
Así lo expliqué en Matí Directe, de À Punt Ràdio: depende de lo que quiera hacer el donante, pero hay un límite. Lo recibido en vida no puede lesionar la legítima de los demás hijos, aunque exista dispensa de la obligación de colacionar.
¿Qué duda tienes sobre cómo se relacionan las donaciones y la herencia?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
#donaciones #colacion #legitima #herencias #notario
La actividad principal de tu pyme no sería lo decisivo: atención a su objeto social.
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Según la redacción citada, cualquier pyme en España cuyo objeto social incluya la adquisición de inmuebles tendría limitada la adquisición de viviendas a título gratuito o por un precio inferior al 70% del valor de tasación de mercado, hasta el 31 de diciembre de 2028.
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El artículo primero contempla excepciones. La interpretación que se plantea es que habría que aportar una tasación para acreditar si se cumple ese requisito. También queda pendiente la convalidación del Real Decreto-Ley en esos términos.
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¿Qué dudas te plantea que la definición dependa de las actividades incluidas en el objeto social?
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Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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#pymes #vivienda #objetosocial #notario #derechocivil
En Cataluña, la obligación de aportar el certificado de amianto queda en suspenso.
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La suspensión se mantiene hasta que se apruebe el reglamento que desarrolle esa ley catalana.
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Así lo entiende la Agencia Catalana de Residuos y así lo está comunicando la Generalitat.
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¿Qué dudas te surgen sobre el certificado de amianto? Cuéntalas en comentarios.
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Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
