En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: [email protected]
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
¿Qué tienen que ver unas llamadas a Moncloa con un acta notarial?
Juan Jesús Vivas, presidente de Ceuta, acudió a un notario para dejar constancia del registro de llamadas efectuadas a Moncloa, en respuesta a un requerimiento judicial.
Y es que los notarios no solo autorizamos escrituras públicas. También somos funcionarios públicos y, entre nuestras funciones, está la de levantar actas que permiten dejar constancia de determinados hechos.
Es el caso de las actas de presencia, que pueden utilizarse para documentar hechos relacionados con archivos informáticos, comunicaciones electrónicas e incluso el contenido de páginas web.
Una función notarial que muchos desconocen y que puede resultar especialmente útil en el entorno digital.
¿Sabías que un notario también puede levantar acta de lo que aparece en una página web?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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Si tu padre, madre o abuelo lleva años viviendo en una residencia y ha llegado el momento de vender su casa, esto te interesa.
Aunque hayan pasado varios años desde que dejó de vivir en ella, e incluso aunque la vivienda haya estado alquilada durante ese tiempo, puede seguir conservando la consideración de vivienda habitual a efectos de aplicar la exención de la ganancia patrimonial en el IRPF.
Esta previsión afecta a mayores de 65 años que se hayan trasladado por razón de edad a una residencia, y también contempla los casos de gran dependencia o dependencia severa y el traslado al domicilio de familiares hasta tercer grado, tanto por consanguinidad como por afinidad.
Una cuestión especialmente importante antes de poner esa vivienda a la venta.
¿Tienes un familiar en esta situación?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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La antigüedad de una vivienda importa cuando quieres llevarla a escritura pública.
¿Qué ocurre si heredas una casa en terreno rústico y quieres escriturarla? Es la pregunta que le hacen a la notario María Cristina Clemente.
La respuesta pone el foco en acreditar la antigüedad para otorgar la escritura de obra nueva antigua. Explica que, si ha transcurrido el plazo de prescripción del que disponía el ayuntamiento para exigir el derribo, ya no puede exigirlo.
¿Qué dudas te surgen sobre la escritura de obra nueva antigua?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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Añadir a tu hijo a tu cuenta no significa regalarle el saldo.
En EL ESPAÑOL, la notario María Cristina Clemente aclara que poder operar no equivale a ser dueño del dinero: importa quién lo aportó.
Si decides entregárselo y lo usa para sus gastos, sí puede haber una donación con consecuencias fiscales. Si falleces, el dinero que sea tuyo forma parte de la herencia, aunque tu hijo sea cotitular. Los extractos y justificantes pueden ayudar a demostrar quién aportó los fondos.
¿Qué dudas tienes sobre la cotitularidad? Déjalas en comentarios.
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
