En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
⚠️ Ojo con este error clásico al vender tu vivienda habitual.
Puede hacerte perder la exención en IRPF por reinversión.
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Compras soltero con hipoteca.
Te casas en gananciales, seguís pagando el préstamo
y esa vivienda pasa a ser el domicilio conyugal.
Pero en renta sigues declarando la vivienda como 100 % privativa.
Llega la venta. Queréis reinvertir en vuestra nueva vivienda habitual,
ahora sí ganancial.
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👉 Problema: solo el cónyuge titular podrá aplicar la exención, el otro no.
La ley es clara:
Desde el matrimonio, esa vivienda es ganancial en la proporción correspondiente.
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La solución existe y es sencilla:
📌 escritura pública que lo declare (acto neutro fiscal)
📌 y declarar ambos como titulares en el IRPF.
Prevención jurídica hoy = tranquilidad fiscal mañana.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
Otra vez el mismo titular alarmista circulando:
“Corre, dona tu vivienda si tienes más de 65 años
que está exento de IRPF”.
Y no.
Vamos a poner orden.
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Dos ideas clave.
Primera: sí, es cierto. La Donación de la vivienda habitual del mayor de 65 años está exenta de IRPF solo si dona la Plena Propiedad o la Nudapropiedad reservándose el Usufructo Vitalicio.
No cuando lo único que se dona es el usufructo.
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Segunda: de novedad, nada. Esto no es nuevo ni discutido. Es doctrina consolidada desde hace años.
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Ahora la pregunta importante:
¿A quién beneficia de verdad esta insistencia en “donar cuanto antes”?
Desde luego, no al mayor de 65 años que solo tiene su vivienda como colchón real y seguridad vital.
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Quitarle la propiedad de su casa no soluciona el problema de la vivienda.
Solo lo traslada. Y casi siempre, al eslabón más vulnerable.
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¿Que quieres ceder el uso sin perder la propiedad?
Existen alternativas legales, como el comodato, sin dejar a nuestros mayores desprotegidos.
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#Vivienda #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma
Mucho ojo con este error tan extendido 👀
Hermanos y sobrinos NO son herederos forzosos.
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Si no tienes hijos, ni padres, ni abuelos,
puedes dejar tus bienes a quien quieras:
a un amigo,
a una ONG,
a tu pareja o
a ese sobrino que sí ha estado ahí.
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Solo hay una obligación legal: si estás casado,
respetar la legítima de tu cónyuge
o nombrarlo heredero universal.
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La confusión viene de otro escenario distinto ⚠️
Cuando una persona fallece sin testamento,
entonces sí: la Ley llama a hermanos y sobrinos.
Pero solo porque no hay testamento.
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Conclusión clara y sin rodeos:
👉 Con testamento, decides tú.
👉 Sin testamento, decide la ley.
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Por eso, planificar bien no es un lujo, es tranquilidad jurídica.
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#Testamento #Herencias #SeguridadJurídica #TuHistoriaNuestraFirma
Anoche, en los Premios de la Televisión, confirmé algo que llevo años defendiendo en mi profesión: la grandeza no está en hablar mucho, sino en saber escuchar. Me sentí acogida, tratada de igual a igual por enormes comunicadores, y entendí que la buena comunicación nace del respeto y de la atención real a las personas. Esa misma escucha activa es la que da sentido a mi función como notario: comprender, acompañar y asesorar con rigor y humanidad 🎙️✨ #Comunicación #EscuchaActiva
#TuHistoriaNuestraFirma. @premios_iris @teatro_real
