En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
🎙️ DOY FE – Episodio 17: ¿Qué es realmente el #RegistroDeLaPropiedad?
Muchísima gente cree que el Registro de la Propiedad es simplemente “el sitio donde se inscriben las casas”.
Pero obviamente hay mucho más detrás.
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El #RegistroDeLaPropiedad es la Institución que da publicidad jurídica a los bienes inmuebles y aporta algo imprescindible cuando hablamos de comprar, vender o hipotecar una vivienda: seguridad jurídica.
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Pero cuidado:
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No cualquiera puede acceder a cualquier dato.
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Para solicitar una nota simple necesitas tener un interés legítimo. No vale la simple curiosidad por saber quién es el propietario de la casa de tu vecino.
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¿Qué información sí puedes conocer?
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Quién es el propietario de una finca, qué cargas tiene inscritas, si existe una hipoteca o cualquier otro gravamen que pueda afectar al inmueble.
Porque antes de firmar una compraventa, conviene saber exactamente qué estás comprando.
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En este corte del episodio 17 hablamos con Dña. Cristina Carbonell Llorens la Registradora de la Propiedad del Registro nº1 de Alicante, para entender, con ejemplos muy sencillos, cuál es su función y por qué el Registro es una pieza esencial en la protección de todos.
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📺 Ya disponible el episodio completo en YouTube.
#RegistroDeLaPropiedad #NotaSimple PodcastDoyFe
¿Quién heredará tus bienes si mañana faltas?
Si has hecho testamento, la respuesta la das tú.
Si no lo has hecho, la establece la Ley siguiendo un orden de llamamiento entre tus familiares.
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Eso significa que puede que herede quien marca la normativa, no necesariamente quien tú habrías elegido.
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Hacer testamento no es solo repartir un patrimonio.
Es decidir quién quieres que reciba tus bienes y evitar que sea la Ley quien tome esa decisión por ti.
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#Testamento #Herencias #TuHistoriaNuestraFirma
Uno de los grandes malentendidos en herencias aparece cuando una pareja decide casarse en separación de bienes pensando que así, cuando uno fallezca, el otro no tendrá ningún derecho sobre su patrimonio.
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Pero cuidado: la separación de bienes no elimina la legítima del cónyuge viudo.
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En la mayor parte del territorio de Derecho Común, el viudo o viuda sigue siendo heredero forzoso, aunque existan hijos de relaciones anteriores y aunque el matrimonio no tenga bienes comunes.
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Esa legítima no es en propiedad, sino en usufructo, pero existe por el simple hecho de ser cónyuge viudo.
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¿Se puede renunciar en vida a una herencia futura?
Con carácter general, no.
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Entonces, ¿qué se puede hacer? Planificarlo correctamente mediante testamento: no puedes eliminar esa legítima, pero sí puedes decidir cómo organizarla y sobre qué bienes recaerá.
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Una buena planificación sucesoria no empieza cuando falta alguien.
Empieza mucho antes.
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#Herencias #Testamento #TuHistoriaNuestraFirma
Un acuerdo que puede formalizarse mediante escritura pública ante Notario y que permite dejar claras cuestiones importantes:
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Cómo se organiza la convivencia, cómo se reparten los gastos, qué compromisos asume cada persona e incluso posibles ayudas económicas o transmisiones.
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Cuando dos personas deciden cuidarse y acompañarse, también es importante proteger esa decisión jurídicamente.
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Cada historia es diferente. Y cada acuerdo debería estar adaptado a ella.
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#PactoAsistencial #Vivienda #TuHistoriaNuestraFirma
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
