En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
📰 Información recoge una cuestión que muchas familias descubren demasiado tarde: hay decisiones que no solo debemos planificar pensando en la herencia, sino también pensando en nuestra propia capacidad de decidir.
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María Cristina Clemente Buendía, notaria, explica la importancia de los #PoderesPreventivos como una herramienta jurídica de previsión para situaciones en las que una persona pueda perder la capacidad de gestionar sus asuntos por sí misma.
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Porque no hablamos solo de patrimonio. Hablamos de algo tan importante como poder decidir quién nos acompañará y quién podrá actuar en nuestro nombre si llega un momento en el que ya no podemos hacerlo.
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Una residencia, la gestión de gastos, la administración de bienes o una posible venta de una vivienda pueden convertirse en un problema si no existe una planificación previa.
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El #Testamento organiza el futuro de tus bienes.
El poder preventivo protege tus decisiones en vida.
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Como recuerda María Cristina, adelantarse a estas situaciones no es pensar en lo peor. Es cuidar de lo que más importa con seguridad jurídica.
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💬 ¿Conocías esta herramienta? Te leo en comentarios o por DM.
🎙️ DOY FE – Episodio 17: El Podcast de María Cristina
Abrimos un tema que muchas veces pasa desapercibido hasta que llega el problema: ¿qué hace realmente un #RegistradorDeLaPropiedad?
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El Registro no es solo “un sitio donde se guardan papeles”.
Es una fuente de información clave para conocer la situación jurídica de una vivienda: quién es el titular, qué cargas tiene, si existe una hipoteca, qué derechos están inscritos.
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Pero ojo, porque no todo vale.
La información del Registro es pública, sí, pero necesitas un interés legítimo para acceder a determinados datos.
Y si estás pensando en comprar una vivienda, hay algo imprescindible: pedir una #NotaSimple.
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Eso sí, cuidado con los atajos y con la información que circula por internet.
Una nota simple bien solicitada puede evitarte muchos problemas, pero no sustituye revisar lo que realmente necesitas saber antes de firmar.
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📺 Episodio completo próximamente en YouTube.
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#DoyFe #RegistroDeLaPropiedad #Vivienda
Hay decisiones que parecen pequeñas cuando se hacen, pero pueden generar grandes conflictos familiares en el futuro.
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Una muy habitual: ayudar a un hijo a comprar una vivienda o darle una cantidad de dinero en vida.
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La pregunta clave es: ¿esa Donación es un anticipo de Herencia o una mejora?
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Porque si no se especifica nada en la Escritura de Donación, la Ley entiende que es un anticipo y ese hijo tendrá que traerlo a colación cuando llegue la Herencia, es decir, se tendrá en cuenta para el reparto entre hermanos.
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Y cuidado: no se puede utilizar una Donación para dejar a un hijo más de lo que legalmente podría recibir por Herencia.
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#Herencias #Donaciones #TuHistoriaNuestraFirma
¿Sabías que puedes aceptar una herencia sin firmar ningún documento?
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Aunque parezca extraño, la Ley reconoce la llamada aceptación tácita de la herencia: determinados actos pueden hacer que se entienda que ya has decidido aceptar.
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Por ejemplo:
Disponer del dinero del fallecido.
Usar fondos para pagar gastos o impuestos.
Administrar o utilizar bienes de la herencia como propios.
Continuar con una actividad o negocio del causante.
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Y cuidado con la consecuencia: esa aceptación será pura y simple, con lo que respondes también de las posibles deudas y tendrás que afrontar la liquidación del Impuesto de Sucesiones.
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Antes de hacer cualquier movimiento con una herencia, conviene saber qué implica realmente.
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#Herencias #ImpuestoDeSucesiones #TuHistoriaNuestraFirma
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
