En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
[Atención a extranjeros]
Sabemos que los trámites en otro país pueden ser desafiantes, y estamos aquí para hacer el proceso más sencillo para ti.
En nuestra notaría, nos especializamos en brindar un servicio personalizado y profesional para que te sientas respaldado en todo momento.
Te acompañamos en cada paso, asegurándonos de que entiendas cada detalle y resolviendo todas tus dudas.
Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.
💻 www.notariabuendia.es
📍 C/ Arquitecto Morell, 19 1ºA-B
📩 info@notariabuendia.es
📞 96 513 32 76
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![[Atención a extranjeros]
Sabemos que los trámites en otro país pueden ser desafiantes, y estamos aquí para hacer el proceso más sencillo para ti.
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[Impuesto de plusvalía municipal ¿sigue vigente?]
Es muy probable que te hayas planteado si sigue vigente el el impuesto municipal de plusvalía.
Efectivamente hubo una sentencia del Tribunal Constitucional, la del 26 de Octubre de 2021, por la que se declararon inconstitucionales y nulos de pleno derecho determinados artículos de ley que regula este impuesto. Precisamente aquellos artículos que necesitan los ayuntamientos para poder determinar la base imponible, por tanto, era imposible cobrar el impuesto.
El legislador a toda prisa dicta una nueva normativa que entra en vigor el 10 de Noviembre de 2021. Y, a partir de esa fecha, es exigible la plusvalía.
Únicamente los hechos imponibles devengados entre el 26/10 y el 9/11 de 2021 no estuvieron sujetos al impuesto.
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[En buenas manos]
En nuestra notaría, estamos orgullosos de contar con un equipo talentoso y dedicado.
Son la fuerza y el corazón detrás de cada trámite y cada consulta.
Cada día, trabajamos juntos para ofrecerte el mejor servicio y asesoramiento. Porque en nuestra notaría, tu confianza es nuestra prioridad.
Consúltanos, te escuchamos.
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[Tu escritura del piso tiene menos metros ¿cómo solucionarlo?]
Si tu piso tiene menos metros en la escritura pública y en registro de la propiedad que en el catastro y en la realidad, entonces tenemos primero que determinar la causa, para ver que solución podemos darle.
Puede que se deba a un error de origen en la inscripción registral y ahora lo que pretendemos es ajustarnos a su realidad material.
Ese es el caso que resolvió la DGSJFP en su Resolucion de 18/04/2023. Esa ampliación de superficie no implica una ampliación de obra, por tanto, no requiere acreditar requisitos urbanísticos.
Hay que otorgar una escritura por el propietario de ese piso/local de rectificación a la que se incorporará:
1- Certificación catastral descriptiva y gráfica
2- Certificación técnica
3- Certificado del acuerdo de la comunidad de propietarios
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[Nuestros servicios: Matrimonio]
Para celebrar una boda hay que tramitar un expediente previo y, ambos actos, pueden realizarse ante Notario.
El expediente previo es ineludible para poder contraer después el matrimonio proyectado. Tiene como finalidad que los novios acrediten que tienen la capacidad necesaria para contraer matrimonio y en ellos no concurre impedimento. No se trata de un simple acto administrativo. El Notario debe cerciorarse de su verdadera intención matrimonial.
Los futuros contrayentes no pueden ir al Notario de su elección, corresponderá por turno al Notario designado por el Colegio Notarial del domicilio de cualquiera de ellos.
El “Sí, quiero” se celebrará ante el Notario de elección de los contrayentes, con independencia de quién hubiera tramitado el expediente previo.
Para ambos trámites se necesitan 2 testigos.
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