En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
Alquilar tu balcón en #SemanaSanta puede parecer un plan redondo, hasta que aparece #Hacienda.
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Si estás pensando en hacerlo (o ya lo haces), ojo a esto:
👉 Ese ingreso hay que declararlo en el IRPF como rendimiento de capital inmobiliario. Y no hacerlo puede salir caro: sanciones de hasta el 150%.
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¿Y si en tu comunidad están prohibidos los alquileres turísticos?
En principio, no afecta al balcón, porque no hay esa “habitualidad” propia de una actividad económica.
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¿Contrato? No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Aquí no hablamos de alquiler turístico clásico, sino de un acuerdo privado donde conviene dejarlo todo claro: duración, uso, personas, posibles daños o incluso qué pasa si llueve.
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Disfrutar sí… pero con cabeza. Porque hasta los planes más puntuales tienen consecuencias legales.
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#IRPF #Alquileres #TuHistoriaNuestraFirma
📰 Líder Actual recoge una advertencia que María Cristina Clemente Buendía, notaria, repite cada día en su despacho: las #donacionesencubiertas disfrazadas de préstamo son un problema serio
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Cuando el dinero para comprar una vivienda procede en realidad de un familiar, muchos intentan “ahorrarse” impuestos firmando un supuesto #préstamoentreparticulares. Pero no es una alternativa real: si es préstamo, hay que devolverlo y si no se devuelve, Hacienda actúa.
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De hecho, la Administración está revisando estas operaciones Como en el caso que recoge la noticia: un préstamo familiar de 150.000 € que acabó en conflicto porque no se pudo acreditar su devolución. Sin prueba clara, no cuela.
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Conclusión directa: si es una ayuda económica, documéntala correctamente como donación. Intentar disfrazarlo puede salir mucho más caro después.
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¿Te habías planteado esta situación?
Te leo en comentarios o por DM ✉️
#TuHistoriaNuestraFirma
🎙️ DOY FE – Episodio 15: El Podcast de María Cristina
Seguimos con la segunda parte del episodio 13 y lo que nadie te explica sobre los regímenes matrimoniales y aquí vienen los matices que cambian todo.
Sí, puedes convertir un bien privativo en ganancial mediante una #AportaciónAGananciales.
Y sí, en principio no tributa.
Pero cuidado porque esto no es tan simple:
- puedes tener derecho de reembolso en el futuro
- y además, aunque no hagas nada, la ley puede convertir parte de ese bien en ganancial.
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¿Cómo?
Si estás pagando una vivienda privativa hipotecada que sea domicilio conyugal con dinero común del matrimonio, esa vivienda pasa a ser ganancial en proporción. Y esto no depende de tu voluntad, lo dice la ley.
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Resultado:
Aunque solo uno figure como titular frente al banco, el otro cónyuge tiene derechos.
Y para vender o hipotecar, necesitarás su consentimiento.
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En este episodio te explico cuándo un bien es realmente tuyo, cuándo deja de serlo… y por qué no entender esto puede traerte problemas serios en el futuro.
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📺 Ya disponible en YouTube #DoyFe
💔 El “testamento del uno para el otro”, no es exactamente lo que crees.
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Es uno de los más solicitados en #Notaría, pero también uno de los que más confusión genera. Porque muchos piensan que, cuando uno fallece, el otro se queda como propietario absoluto y puede hacer lo que quiera.
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Y no es así.
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En #DerechoSucesorio común, los hijos tienen derecho a 2/3 de la herencia. Eso significa que ese “uno para el otro” es, en realidad, en usufructo: uso y disfrute, sí pero no plena propiedad.
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👉 ¿Se puede mejorar? Sí.
Puedes dejar más margen al cónyuge, adjudicar bienes en propiedad o dinero pero siempre dentro de los límites legales.
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La clave no es copiar fórmulas, es entender qué estás firmando y adaptarlo a tu realidad.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#Testamento #Herencias #TuHistoriaNuestraFirma
