En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: [email protected]
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
¿Puede un poder preventivo permitir vender o disponer de los bienes de una persona?
En este episodio aparece una figura que no escuchamos todos los días: la anticresis.
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Una garantía real sobre los frutos o rentas de un inmueble que, en este caso, se plantea en una situación especialmente delicada: una persona mayor con un grado de discapacidad reconocido y unos apoderados que actúan en su nombre.
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Y aquí surge la pregunta importante:
¿Qué ocurre cuando una persona necesita apoyo para tomar decisiones?
¿Qué puede hacer realmente un apoderado?
¿Es necesaria una autorización judicial?
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Los poderes preventivos permiten anticiparse a una futura situación de necesidad de apoyo, pero su alcance y las condiciones en las que fueron otorgados son fundamentales.
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📺 Este es otro de los casos que abordamos en el episodio 17 de DOY FE, ya disponible en YouTube.
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#PoderPreventivo #MedidasDeApoyo #PodcastDoyFe
Hay noticias que hacen especial ilusión compartir. Y esta es una de ellas.
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A partir de este sábado 25 de julio, me incorporo como colaboradora a Radio Nacional de España, en el programa matinal de fin de semana ‘No es un día cualquiera’, dirigido y conducido por mi querido y admirado Manolo HH.
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Para mí, no será un día ni un verano cualquiera.
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Llevar el asesoramiento notarial más allá de las paredes de la Notaría y acercarlo a todos a través de la radio es una oportunidad preciosa para seguir cumpliendo una de las funciones que más me apasionan de mi profesión: informar, asesorar y ayudar a entender cuestiones jurídicas que forman parte de nuestra vida cotidiana.
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Y, además, hacerlo uniendo mis dos grandes pasiones confesables:
el Derecho y la comunicación.
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Este sábado comenzamos hablando de algo que preocupa a muchas familias: cuando los padres ayudan económicamente a sus hijos a comprar una vivienda, ¿es mejor hacerlo mediante un préstamo o una donación? ¿Cómo debemos documentarlo? ¿Qué consecuencias fiscales puede tener?
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Y esto es solo el principio. Durante todos los fines de semana de este verano seguiremos compartiendo información útil, clara y al servicio de todos.
Espero sentir vuestra compañía y vuestra energía también al otro lado de la radio.
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Porque este verano, definitivamente, no será un verano cualquiera.
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#RadioNacionalDeEspaña #NoEsUnDíaCualquiera #TuHistoriaNuestraFirma
En una herencia, valorar un inmueble a la baja para pagar menos impuestos puede parecer una buena idea. Pero cuidado: el ahorro de hoy puede convertirse en un problema fiscal mañana.
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Y ojo, porque no en todas las comunidades autónomas heredar cuesta lo mismo. Asturias, Aragón, Cataluña y Castilla-La Mancha están entre los territorios donde la tributación de las herencias puede resultar más elevada, frente a otras comunidades con importantes bonificaciones en el Impuesto de Sucesiones.
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Y hay algo importante: cuando heredamos no pagamos IRPF. El posible susto puede llegar después, cuando vendamos ese inmueble y tengamos que calcular la ganancia patrimonial.
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Por eso, valorar correctamente los bienes heredados no es solo una cuestión de cuánto pagas hoy. También es una decisión que puede tener consecuencias fiscales cuando llegue el momento de vender.
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Planificar una herencia no consiste en pagar menos a cualquier precio. Consiste en tomar decisiones pensando también en el futuro.
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#Herencias #Impuestos #TuHistoriaNuestraFirma
📰 Información aborda una situación mucho más habitual de lo que parece: perder la escritura de una vivienda y no recordar siquiera en qué notaría se firmó.
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María Cristina Clemente Buendía, notaria, explica que perder el documento físico no significa haber perdido la escritura. Existen vías para localizarla y recuperar la información necesaria.
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La fecha clave es 2004. Si la escritura es posterior, puedes solicitar un informe de actividad notarial para localizar los documentos que hayas firmado. Si es anterior, el camino pasa por el #RegistroDeLaPropiedad y solicitar una nota simple que permita identificar identificar la fecha y notario ante el que otorgaste tu escritura
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Así que, si has perdido tu escritura, tranquilidad: la solución no está en buscar el papel perdido, sino en saber dónde y cómo localizar la información.
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#RegistroDeLaPropiedad #EscrituraPública #TuHistoriaNuestraFirma
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
