En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
¿Un #Usufructo puede cambiar por completo una compraventa?.
Antes de comprar una vivienda no basta con comprobar quién aparece como propietario.
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Hay que revisar si sobre ese inmueble existe un #Usufructo.
Es una situación muy habitual en viviendas procedentes de una #Herencia: los hijos figuran como nudos propietarios, pero el usufructo sigue perteneciendo al padre o a la madre viuda.
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¿Y si esa persona ya ha fallecido?
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Entonces, antes de vender, ese usufructo debe extinguirse y cancelarse en el Registro de la Propiedad. Para ello será necesario acreditar el fallecimiento y realizar los trámites correspondientes.
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Un detalle que muchas veces pasa desapercibido en una #NotaSimple y que puede retrasar una compraventa si no se revisa a tiempo.
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En este corte del episodio 17 te explicamos cómo identificar estas situaciones y qué debe comprobar cualquier comprador antes de firmar.
📺 Episodio completo ya disponible en YouTube.
#Herencia PodcastDoyFe
Muchos matrimonios sin hijos creen que, si uno fallece, el otro heredará automáticamente toda la vivienda que ambos compraron.
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Pero en la mayor parte del territorio Nacional eso no es así.
Los padres e incluso en alguna parte de España, los abuelos, son herederos forzosos del cónyuge fallecido. Es más, si ese fallecimiento se produce sin testamento, esos padres son los herederos universales y el viudo solo tiene derecho al usufructo de la mitad de la herencia.
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La buena noticia es que un testamento permite mejorar notablemente esa situación. Aunque la legítima de los ascendientes debe respetarse, es posible organizar la herencia para proteger mucho mejor al cónyuge superviviente y facilitar que conserve la vivienda familiar.
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#Testamento #Herencias #TuHistoriaNuestraFirma
📰 COPE se hace eco de una duda que surge en muchas familias: ¿qué ocurre con las joyas cuando se quieren regalar en vida o repartir en una herencia?
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María Cristina Clemente Buendía, notaria, explica que las #Joyas no son solo objetos de valor sentimental, también pueden tener importantes consecuencias jurídicas y fiscales. Incluirlas en el #Testamento permite decidir quién recibirá cada pieza y evitar conflictos entre herederos.
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Si, por el contrario, decides entregarlas en vida, estaremos ante una donación. Aunque en determinados casos no sea necesaria escritura pública para formalizarla, eso no significa que desaparezcan las obligaciones fiscales: el #ImpuestoDeDonaciones deberá liquidarse cuando así corresponda.
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💬 ¿Sabías que regalar una joya también puede tener implicaciones fiscales? Te leo en comentarios o por DM.
¿Quieres saber cuánto se está pagando realmente por una vivienda en tu zona?
El nuevo Portal Estadístico del Notariado reúne datos reales de compraventas formalizadas ante notario y los actualiza cada mes.
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Podrás consultar el precio por metro cuadrado, comparar municipios, distritos y comunidades autónomas, analizar la evolución del mercado y acceder a herramientas útiles para calcular los gastos de una compraventa o estimar una hipoteca.
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Información objetiva, gratuita y basada en operaciones reales para ayudarte a tomar decisiones con mayor seguridad.
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#MercadoInmobiliario #PortalEstadístico #TuHistoriaNuestraFirma
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
