En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
En 🎙️ DOY FE – El Podcast de María Cristina, por tercera vez, hemos sacado la #Notaría a la calle 🚶♀️🚶♂️
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La Notario escuchó las preguntas de la gente en directo, sin prepararse nada 👂✨. Y vaya nivel de implicación de la gente: dudas sobre #herencias, #testamentos, #hipotecas, #DonacionesEnVida y mucho más.
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¿Quieres saber cuáles son las respuestas de María Cristina?.
Puedes escucharla de forma completa en el podcast.
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👉 Este nuevo formato ha tenido una muy buena acogida porque la Notaría interesa mucho más de lo que parece.
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💬 ¿Tú también tienes dudas sobre estos temas?
Déjalas en comentarios ⬇️, podrías salir en el próximo episodio:
Permanece atento.
¿Quieres que tu casa sea considerada vivienda habitual para aplicarte beneficios fiscales?.
Perfecto.
Pero cuidado: no todo vale.
Empadronarte no es suficiente.
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La Dirección General de Tributos,
en consulta vinculante de 21 de diciembre de 2023,
dejó claro que el padrón por sí solo no prueba la habitualidad.
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Y hay más.
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Los tribunales están respaldando a Hacienda cuando detecta consumos eléctricos mínimos incompatibles con una residencia real.
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El TSJ de Aragón, en sentencia de 6 de octubre de 2025, consideró que un consumo medio inferior a 1.000 kWh puede poner en duda que sea vivienda habitual.
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¿En qué afecta esto?
👉 Tipo reducido en la compra.
👉 Deducción por adquisición anterior a 2013.
👉 Exención por reinversión.
👉 Exención para mayores de 65 años.
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Conclusión:
Si quieres beneficios fiscales, necesitas coherencia real entre lo que declaras y cómo usas la vivienda.
La prueba de la habitualidad no es formal. Es material.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#ViviendaHabitual #IRPF #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma
Construir en terreno de tus padres “porque somos familia” suena a tranquilidad, hasta que deja de serlo.
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Si no hay nada firmado, jurídicamente el suelo sigue siendo suyo y cuando falten, pueden aparecer dos frentes:
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👉 otros herederos
👉 y el Impuesto de Sucesiones calculado como si todo fuera herencia.
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La clave no es discutir después.
Es poner todo en orden antes.
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Tienes dos caminos sólidos:
✔ formalizar ahora la transmisión del suelo (venta o donación)
✔ o dejarlo perfectamente recogido en testamento, reconociendo que la construcción la hiciste tú a tu costa
En ambos casos, tributas por el valor del suelo.
No por lo que tú edificaste.
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La confianza familiar es maravillosa.
Pero la seguridad jurídica es imprescindible.
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#Herencias #ViviendaFamiliar #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma
📰 AS recoge una cuestión que puede ahorrarte mucho dinero si sabes cómo funciona: qué pasa cuando compraste una vivienda en #documentoprivado y años después quieres elevarla a escritura pública 🏠⚖️
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Como explica María Cristina Clemente Buendía, notaria, la clave no está solo en firmar ahora, sino en mirar atrás 👀.
Porque si han pasado más de 4 años y 30 días y puedes acreditar la fecha conforme al artículo 1227 del #CódigoCivil, el #ITP y la #PlusvalíaMunicipal podrían estar prescritos 💸
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👉 ¿Cuándo? Si el documento accedió a un registro público, si falleció alguno de los firmantes o si se entregó a funcionario por razón de su oficio.
👉 O si puedes probar la fecha por cualquier medio válido en Derecho.
Pero cuidado: si no puedes demostrar esa fecha, al elevarlo a público tributarás sobre el valor de mercado actual. Y ahí la factura cambia. Mucho.
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💡 Moraleja: antes de regularizar, revisa bien la situación fiscal. En estos casos, el asesoramiento previo marca la diferencia.
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¿Te suena este caso? Te leo en comentarios o por DM ✉️
#ActualidadJuridica TuHistoriaNuestraFirma as
