En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
NOTARIO
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
Incluir las #joyas en el testamento permite decidir expresamente quién recibirá cada pieza y evitar futuros conflictos familiares entre hijos, nietos o herederos.
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Además, quien reciba esas joyas deberá incorporarlas a su haber hereditario en la escritura de herencia y liquidar el correspondiente #ImpuestoDeSucesiones.
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¿Y si quieres entregarlas en vida?
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Entonces hablamos de una donación.
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Y aunque no sea necesaria escritura pública ni documento privado, si media entrega simultánea, sí deberá autoliquidarse el #ImpuestoDeDonaciones correspondiente, especialmente cuando se trate de joyas de valor relevante.
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Porque cuando existen bienes valiosos, económica o sentimentalmente, dejar las cosas claras siempre evita problemas futuros.
Si vas a comprar una vivienda, un local o cualquier inmueble, hay algo que no deberías pasar nunca por alto:
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Las afecciones fiscales que aparecen en la nota simple.
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Porque sí, podrías acabar respondiendo de deudas tributarias del anterior propietario vinculadas a ese inmueble.
El Tribunal Supremo lo ha vuelto a recordar en su sentencia de 6 de abril.
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El caso era muy claro:
Un local heredado con una deuda pendiente de Impuesto de Sucesiones terminó siendo vendido a un tercero. Años después, Hacienda reclamó esa deuda al nuevo propietario.
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¿Cuándo puede ocurrir esto?
▪️ Cuando el deudor principal es declarado insolvente.
▪️ Y cuando la afección fiscal constaba inscrita y vigente cuando compraste.
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Y aquí está lo más importante de la sentencia:
El Supremo entiende que esa responsabilidad puede exigirse aunque la afección ya hubiera caducado en el momento en que Hacienda deriva la deuda.
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Por eso, revisar la nota simple no es un simple trámite.
Es protegerte antes de comprar.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#Compraventa #Fiscalidad #TuHistoriaNuestraFirma
📰 Información se hace eco de una situación cada vez más frecuente: comprar vivienda con ayuda de los padres o de la pareja y acabar generando, sin saberlo, una posible #DonaciónEncubierta ante Hacienda
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Como explica María Cristina Clemente Buendía, Notaria, el problema aparece cuando quien no compra la vivienda firma igualmente la hipoteca como deudor. A ojos de la Administración, eso puede interpretarse como una aportación económica sin contraprestación.
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La clave no está solo en ayudar, sino en hacerlo bien. Por eso, en muchos casos, lo prudente es formalizar un #préstamoentreparticulares ajustado a las condiciones de la propia hipoteca. Una solución que puede evitar conflictos fiscales presentes y futuros.
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Porque en vivienda y familia, improvisar suele salir caro. Documentar bien desde el principio es imprescindible.
🎙️ DOY FE – Episodio 16: Especial recopilatorio
Después de 15 episodios había algo claro:
Las mejores preguntas no salen de los libros, salen de la vida real.
Herencias bloqueadas, hipotecas mal entendidas, parejas de hecho que creen tener derechos que no tienen, viviendas “que eran solo mías” hasta que dejan de serlo.
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En este especial hacemos un recorrido por algunos de los momentos más potentes del podcast y por esas situaciones que más se repiten en Notaría.
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Muchas veces el problema no es firmar.
El problema es firmar sin entender.
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Y si algo hemos aprendido en estos 15 episodios es que una buena decisión jurídica puede ahorrarte años de conflictos familiares, problemas con #Hacienda y errores difíciles de arreglar después.
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📺 Ya disponible en YouTube.
#DoyFe #PodcastDoyFe
El precio de un testamento suele ser económico y depende del tipo de testamento y de la complejidad del patrimonio.
Cuando no existe testamento, es necesario tramitar una declaración de herederos ante notario para determinar quién hereda.
Sí. También es posible aceptar la herencia a beneficio de inventario para evitar responder con el patrimonio personal.
La herencia puede aceptarse posteriormente al fallecimiento, aunque existen plazos fiscales importantes relacionados con el Impuesto de Sucesiones.
Depende de cada caso y de la fiscalidad aplicable. En muchas situaciones conviene estudiar previamente el impacto fiscal.
El notario garantiza la legalidad de la operación y redacta la escritura pública de compraventa.
Normalmente se requiere escritura de propiedad, DNI, certificado energético, IBI y documentación de comunidad.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir inmuebles en España cumpliendo determinados requisitos legales y fiscales.
Sí. Mediante un poder notarial se puede autorizar a otra persona para realizar determinadas operaciones bancarias en nombre del titular.
Depende del parentesco, la comunidad autónoma y el valor de los bienes heredados o donados.
El poder notarial tiene plena validez jurídica mientras no sea revocado por la persona que lo otorgó.
Para aplicar correctamente las ventajas fiscales, la donación debe formalizarse mediante escritura pública ante notario.
La jura o promesa de nacionalidad española se realiza ante notario mediante cita previa y aportando la resolución favorable de nacionalidad y la documentación personal requerida.
Para constituir una sociedad limitada normalmente se necesita certificado de denominación social, DNI de los socios, cuenta bancaria de la sociedad y definir la actividad de la empresa.
La obra nueva antigua permite regularizar construcciones ya realizadas, como piscinas, barbacoas o ampliaciones, para que consten legalmente en escritura y registro.
Habitualmente se requiere documentación catastral, certificación técnica y acreditación de antigüedad de la construcción.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden otorgar poderes notariales en España presentando su documentación identificativa válida.
Existen poderes generales, especiales, preventivos y poderes para trámites concretos como vender, comprar, gestionar cuentas bancarias o representar a otra persona.
La autorización puede formalizarse ante notario mediante un documento firmado por los padres o representantes legales del menor.
Son acuerdos otorgados ante notario para regular el régimen económico matrimonial, como separación de bienes o gananciales.
