💔 Tras un #Divorcio, si estáis casados en #gananciales o en #SeparacióndeBienes y uno quiere quedarse con la vivienda 🏠 y la #Hipoteca 💰, debéis hacer una liquidación de gananciales o una #ExtinciónDeCondominio
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Y aquí viene el dilema ⚖️: ¿hacerlo en el #ConvenioRegulador o ante #Notario?
Muchos piensan que hacerlo en el convenio es mejor porque en caso de separación de bienes se evita el #ImpuestoDeActosJurídicosDocumentados… pero ojo 👀, tiene un riesgo importante que casi nadie menciona:
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❗ Si el #Banco no acepta expresamente en ese convenio la liberación del cónyuge que se va y la subrogación del que se queda, ese “otro cónyuge” seguirá vinculado a la deuda.
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Solo ante notario el banco puede comparecer y dejar constancia formal de esa liberación 🖋️
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Porque sí, cuando firmasteis la hipoteca… os casasteis también con el banco 🏦
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❤️ Tú tienes derecho a elegir #Notario. Un #Notario que te escuche, te acompañe. #TuHistoriaNuestraFirma ❤️
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💬 ¿Conocías este riesgo? Cuéntamelo en comentarios o mándame un DM.
💡 Cuando fallece un familiar, los primeros pasos legales tras una #Herencia son decisivos ⚖️.
¿Sabías que no puedes solicitar las #ÚltimasVoluntades hasta pasados 15 días desde el fallecimiento? ⏳
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Y aunque el #Testamento esté en otra ciudad, tu #Notario puede conseguirlo directamente desde la red notarial, sin que tengas que moverte 🏛️✨
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🎙️ En el #PodcastDoyFe, la notario María Cristina Clemente Buendía explica cómo iniciar bien el proceso sucesorio para evitar complicaciones después y mantener siempre tus #HerenciasClaras.
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📲 Escucha el episodio completo en YouTube, el primer podcast notarial de España creado para acompañarte en cada paso.
📢 Compartir una #cuentabancaria con tu pareja, tus padres o un socio puede parecer algo práctico… 💳 pero ojo: tener #titularidad no siempre significa ser dueño del dinero. ⚖️
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El #TribunalSupremo lo deja claro: ser cotitular no implica una #donacióntácita ni crea automáticamente una #comunidaddederechos sobre los fondos. Lo que importa es quién aportó realmente el dinero 💰, y eso hay que poder #acreditar.
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👉 Para evitar conflictos o revisiones de #Hacienda, deja constancia por escrito del #origendefondos y del #porcentajedeparticipación de cada titular. Así, si llega el día, tendrás seguridad jurídica y tranquilidad.
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
👨👩👦 ¿Sabías que en algunos casos los #nietos pueden heredar directamente los bienes del abuelo sin que su padre los haya aceptado antes? ⚖️
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Es lo que en #DerechoSucesorio llamamos #DerechoDeTransmisión, y se da cuando el hijo fallece sin aceptar ni repudiar la herencia de su padre.
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1.- Primer requisito: que ese hijo no haya aceptado, ni expresa ni tácitamente, la #herencia del abuelo. (Y ojo: presentar el #ImpuestoDeSucesiones no equivale a aceptar).
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2.- Segundo requisito: que el nieto acepte la herencia de su padre, solo entonces podrá aceptar también la del abuelo.
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📜 El #TribunalSupremo, en su Sentencia de 11 de septiembre de 2013, estableció que hay una única transmisión directa al nieto.
La novedad llega con su Sentencia de 23 de abril de 2024: el devengo fiscal se cuenta desde el fallecimiento del hijo, no del abuelo.
💡 Eso cambia el cómputo de la #prescripción (4 años y 6 meses) del impuesto.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir #Notario. Un #Notario que te escuche, te acompañe, #TuHistoriaNuestraFirma ❤️
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💬 ¿Sabías esto? Cuéntamelo en comentarios o mándame un DM si te gustaría que revise tu caso.
