¿Has perdido la escritura de tu casa y no recuerdas ni en qué notaría firmaste?
Tranquilo. Tiene solución.
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Quédate con una fecha clave: 2004.
Si la escritura es posterior a 2004:
puedes solicitar el informe de actividad notarial,
donde aparecen todos los documentos que hayas firmado desde esa fecha.
Puedes pedirlo en cualquier notaría o a través
del Portal Notarial del Ciudadano.
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Si es anterior a 2004:
el camino es distinto.
Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad
para localizar dónde está inscrita tu vivienda.
Puedes hacerlo fácilmente por dirección,
Referencia Catastral o incluso ubicación en mapa.
No tener la escritura no significa perderla.
Significa que hay que saber dónde buscar.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#RegistroDeLaPropiedad #TuHistoriaNuestraFirma
Cada vez oirás más hablar del #Cohousing y no es casualidad.
Se trata de un modelo de #ViviendaColaborativa donde se combina algo que no siempre es fácil:
vida en comunidad sin renunciar a la independencia.
¿Cómo funciona realmente?
No hay propiedad individual de las viviendas.
El edificio pertenece a una entidad, normalmente una cooperativa,
y los residentes tienen un derecho de uso, no la propiedad.
A cambio, comparten espacios y gestión: zonas comunes, decisiones y forma de vivir.
No es solo una alternativa habitacional.
Es otra forma de entender la vivienda.
Y no es algo “informal”:
ya está contemplado en normativa y planes públicos de vivienda.
Antes de dar el paso, conviene entender bien qué estás adquiriendo… y qué no.
Alquilar tu balcón en #SemanaSanta puede parecer un plan redondo, hasta que aparece #Hacienda.
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Si estás pensando en hacerlo (o ya lo haces), ojo a esto:
👉 Ese ingreso hay que declararlo en el IRPF como rendimiento de capital inmobiliario. Y no hacerlo puede salir caro: sanciones de hasta el 150%.
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¿Y si en tu comunidad están prohibidos los alquileres turísticos?
En principio, no afecta al balcón, porque no hay esa “habitualidad” propia de una actividad económica.
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¿Contrato? No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Aquí no hablamos de alquiler turístico clásico, sino de un acuerdo privado donde conviene dejarlo todo claro: duración, uso, personas, posibles daños o incluso qué pasa si llueve.
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Disfrutar sí… pero con cabeza. Porque hasta los planes más puntuales tienen consecuencias legales.
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#IRPF #Alquileres #TuHistoriaNuestraFirma
📰 Líder Actual recoge una advertencia que María Cristina Clemente Buendía, notaria, repite cada día en su despacho: las #donacionesencubiertas disfrazadas de préstamo son un problema serio
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Cuando el dinero para comprar una vivienda procede en realidad de un familiar, muchos intentan “ahorrarse” impuestos firmando un supuesto #préstamoentreparticulares. Pero no es una alternativa real: si es préstamo, hay que devolverlo y si no se devuelve, Hacienda actúa.
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De hecho, la Administración está revisando estas operaciones Como en el caso que recoge la noticia: un préstamo familiar de 150.000 € que acabó en conflicto porque no se pudo acreditar su devolución. Sin prueba clara, no cuela.
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Conclusión directa: si es una ayuda económica, documéntala correctamente como donación. Intentar disfrazarlo puede salir mucho más caro después.
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¿Te habías planteado esta situación?
Te leo en comentarios o por DM ✉️
#TuHistoriaNuestraFirma
