En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
MUY IMPORTANTE‼️
Para todos los afectados por la DANA que hayáis recibido o vayáis a recibir donativos por un importe superior a 4.000€ 💶… porque ¡no puede ser! Que a vuestra tragedia se una una indeseable consecuencia fiscal.
La única manera de evitar pagar un impuesto a Hacienda, cuando la donación supera los 4.000€ y procede de un mismo donante y va a un mismo donatario, es acogernos al Decreto Ley que entró en vigor el 13 de noviembre pasado, y que establece una reducción de la base imponible del 💯%, es decir, no se pagará nada por estos donativos hasta un límite de 150.000€ 💶💶para personas físicas y 250.000€ 💶💶💶cuando se trate de negocios profesionales o empresas individuales.
El requisito ineludible: otorgar escritura pública ante Notario, 📑escritura en la que deberá acreditarse el origen de ese dinero o de esos bienes entregados y cuando efectivamente sea dinero, también se acreditará cómo se entregó al donatario, no cabe más que cheque bancario, transferencia bancaria o ingreso en efectivo en una cuenta de entidad de crédito.
Muy importante, el donatario tiene que destinar ese dinero o bienes a paliar los daños materiales producidos por la inundación, 🌊en el término máximo de una año y será aplicable a todos esos donativos que se hayan recibido desde el día de esta tragedia, 29 de octubre, y hasta el 31 de diciembre de 2025.
🖤No os olvidamos, estamos a vuestra disposición, os haremos llegar cualquier otra novedad notarial que pueda aliviar vuestra situación.🖤
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¿CASADA 👰♂️🤵 CON UN EXTRANJERO? AVERIGUA CUAL ES TU RÉGIMEN ECONOMICO
Si eres español 🇪🇸y estás casado con un extranjero o si sois dos extranjeros residiendo en España, cuál es vuestro régimen económico matrimonial?
Es decir, si compráis 🏚️un piso, lo hacéis en comunidad o con carácter privativo?
Todo dependerá de la fecha de vuestro matrimonio:
1.a) Si os casásteis antes del 29 de enero de 2019, y tenéis diferente nacionalidad, ya sea uno español y otro extranjero o ambos extranjeros, pero de distintos países, por ejemplo un británico con una alemana, vuestro régimen será el del país de vuestra primera residencia habitual común posterior a vuestro matrimonio.
b) Si ambos sois nacionales del mismo país, vuestro régimen es el determinado por dicha nacionalidad común, cualquiera que sea el país donde residáis.
2. Si os casásteis después del 29 de enero de 2019 y los dos sois extranjeros, ya seáis del mismo país o diferente, o si uno sois español y otro extranjero, vuestro régimen será el del país de vuestra primera residencia habitual común posterior a vuestro matrimonio.
❤️Tú tienes derecho a elegir notario, un notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma❤️
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“Adaptabilidad” 🌍💪
En un mundo en constante cambio, la capacidad de adaptación marca la diferencia. Saber ajustarse a nuevas circunstancias y desafíos nos permite crecer, evolucionar y superar cualquier obstáculo 🚀✨. La adaptabilidad es clave para alcanzar nuestras metas y seguir adelante.
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¿QUE PASA SI PIERDO LA PLENITUD DE MIS FACULTADES? 😱🙏
Si otorgaste tu escritura de poder general después del día 3 de septiembre de 2021, revísala y comprueba si pese haber incluido la cláusula de subsistencia de efectos en caso de discapacidad contiene la siguiente previsión, de lo contrario, 🩼tu apoderado necesitará autorización judicial para vender o hipotecar:
✨✨✨
Desde ese 3 de septiembre de 2021, fecha de entrada en vigor de la ⚖️Ley de apoyo a las personas con discapacidad, si has otorgado una escritura de poder general con expresa subsistencia de efectos en caso de que concurra en tí causa de discapacidad natural, ya sea por enfermedad o 👵edad avanzada, la designación de ese apoderado, es verdad, excluye la necesidad de acudir a un Juzgado para nombrarte un curador, pero si la designación de esa persona de tu absoluta confianza, y esa previsión expresa de subsistencia de efectos no va acompañada, a su vez, de una dispensa de autorización judicial, si efectivamente pierdes la plenitud de tus facultades, el apoderado por tí designado, para vender, donar o hipotecar necesitará autorización judicial.
Por tanto, para evitar un juzgado y que tu apoderado pueda actuar por tí, en ese período de tu vida especialmente delicado, esa escritura de poder tiene que contener 2 previsiones:
-Cláusula de subsistencia de efectos.
-Dispensa de la autorización judicial.
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“Nuestra jornada empieza asegurando la confianza” 🤝✨
En nuestra notaría, cada día se empieza con un solo objetivo: brindarte seguridad y confianza en cada trámite 📝💼.
Desde temprano, nuestro equipo se dedica a asesorarte de manera personalizada para que cada documento esté en regla.
Ya sea para una compraventa 🏠, un poder notarial ✍️ o la creación de tu empresa 🏢, estamos aquí para proteger tus intereses y dar tranquilidad a cada paso. Porque detrás de cada trámite hay un sueño, y en nuestra notaría, tu confianza es nuestra prioridad 💯❤️.
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