Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
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Cada vez son más frecuentes las consultas sobre #Desheredación por ausencia de relación familiar.
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Pero conviene aclarar algo importante:
la mera falta de contacto con un hijo no basta, por sí sola, para desheredar.
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La jurisprudencia exige algo más.
Para hablar de maltrato psicológico como causa de desheredación, debe existir una conducta de abandono o menosprecio familiar que haya provocado un verdadero daño emocional o psicológico en el testador.
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No se trata solo de distancia.
Se trata de acreditar consecuencias reales.
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Además, llegado el momento, no será el hijo desheredado quien tenga que probar su “inocencia”.
Serán los herederos beneficiados quienes deban acreditar que la causa alegada por el testador era cierta.
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Y otro matiz esencial:
la desheredación no perjudica automáticamente a los nietos menores hijos del desheredado.
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Desheredar no es imposible.
Pero tampoco es tan simple como a veces se cuenta.
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#Herencias #Testamento #TuHistoriaNuestraFirma
Ser Notaria Oficial de les Fogueres de Sant Joan es mucho más que dar fe: es formar parte de un momento único para Alicante 🔥.
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Como recoge todo este proceso, desde la elección de las Belleas hasta cada decisión, el papel del #Notario es garantizar que todo se desarrolle con transparencia, rigor y #SeguridadJurídica. Porque detrás de la emoción, hay un trabajo silencioso que lo hace posible .
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Para mi como notario, es un honor asumir esta responsabilidad y acompañar un acto tan emblemático, donde tradición y legalidad van de la mano.
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💛 Orgullo, responsabilidad y compromiso con una de las fiestas más importantes de la ciudad.
🎙️ DOY FE – Episodio 16: El Podcast de María Cristina
Después de 15 episodios, tocaba hacer algo necesario:
parar y ordenar todo lo aprendido.
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Porque lo que empezó como una forma de explicar la notaría de manera sencilla, hoy se ha convertido en una guía práctica sobre Herencias, Hipotecas o #RegimenMatrimonial que impactan directamente en tu vida.
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Este episodio no es uno más.
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Es una selección de los temas que más dudas generan y de las preguntas que más se repiten.
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Y hay una conclusión clara:
Muchos problemas no vienen de decisiones difíciles,
vienen de no tener la información correcta a tiempo.
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Si quieres entenderlo todo con perspectiva y sin perderte lo importante,
este episodio es para ti.
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📺 Ya disponible en YouTube.
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#DoyFe #PodcastDoyFe #TuHistoriaNuestraFirma
Derogado el Decreto que permitía prorrogar hasta dos años los contratos de alquiler surge la gran pregunta:
¿qué pasa ahora con lo ya solicitado?
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Imagina este escenario, cada vez más frecuente:
El inquilino envió en plazo el burofax solicitando la prórroga.
El contrato vence.
El propietario quiere vender la vivienda.
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¿Sigue existiendo ese derecho del inquilino?
Aquí está la clave.
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Si se entiende que el Decreto produjo efectos durante su vigencia, ese burofax podría haber generado un derecho que debe respetarse.
Y eso impacta directamente en la venta.
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En la práctica, obliga a extremar cautelas:
El propietario deberá acreditar que ha notificado al inquilino las condiciones de la transmisión, por si pudiera ejercer su derecho de adquisición preferente.
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Pero el debate sigue abierto.
¿Un Decreto no convalidado puede generar derechos consolidados?
¿O su carácter provisional impide que despliegue efectos duraderos?
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#TuHistoriaNuestraFirma
Si has tenido que trasladar a tu padre o madre a una residencia por enfermedad y estás pensando en vender su vivienda, esto te interesa.
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El #TSJdeCataluña, en su sentencia de 18 de febrero de 2025, confirma que ese traslado no hace perder la condición de vivienda habitual a efectos fiscales.
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¿La consecuencia?
Si es mayor de 65 años, puede aplicarse la exención en #IRPF por la ganancia obtenida en la venta.
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El criterio no es nuevo.
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Sigue la línea del Tribunal Supremo, que ya consideró que el cambio de residencia por enfermedad es una causa justificada que no altera esa condición.
Incluso en casos donde han pasado años desde el traslado o la vivienda ha estado alquilada, los tribunales han reconocido este derecho.
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La clave está en acreditar que el cambio de residencia fue por causa de enfermedad.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#ViviendaHabitual #Fiscalidad #TuHistoriaNuestraFirma
La posible vuelta de las prórrogas extraordinarias de alquiler reabre una gran duda jurídica:
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¿Sirvió realmente el burofax enviado por muchos inquilinos durante la vigencia del Real Decreto para consolidar un derecho?
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¿O solo protegía a quienes tenían contratos que vencían dentro de ese periodo concreto?
Si ahora se plantea aprobar un nuevo Real Decreto para recuperar esas prórrogas, la pregunta es inevitable.
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¿Estamos ante un reconocimiento implícito de que aquel derecho no quedó blindado tras la derogación?
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El debate no es menor, porque afecta directamente a propietarios, inquilinos, compraventas y a la seguridad jurídica de miles de contratos de alquiler.
Y probablemente serán los tribunales quienes terminen fijando el criterio definitivo.
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#Arrendamientos #SeguridadJurídica #TuHistoriaNuestraFirma
Habéis formalizado vuestra #ParejaDeHecho
y pensáis que, si uno fallece, el otro heredará como un cónyuge.
En la mayor parte de España, no es así.
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En territorio de Derecho común, la pareja de hecho no tiene derecho a legítima.
Eso significa que, si no hay testamento, el superviviente no hereda nada.
Son extraños a efectos sucesorios.
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¿Se puede solucionar?
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Sí.
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Pero solo si haces testamento.
Y aun así, con límites:
Si hay hijos: solo podrás dejarle 1/3 de la herencia.
Si no hay hijos pero sí padres: hasta la mitad.
Solo si no hay hijos ni ascendientes, podrás dejarle todo.
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La diferencia con el matrimonio es clara.
Y las consecuencias, también.
Planificar es la mejor opción.
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#TuHistoriaNuestraFirma
Cada vez son más frecuentes las consultas sobre #Desheredación por ausencia de relación familiar.
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Pero conviene aclarar algo importante:
la mera falta de contacto con un hijo no basta, por sí sola, para desheredar.
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La jurisprudencia exige algo más.
Para hablar de maltrato psicológico como causa de desheredación, debe existir una conducta de abandono o menosprecio familiar que haya provocado un verdadero daño emocional o psicológico en el testador.
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No se trata solo de distancia.
Se trata de acreditar consecuencias reales.
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Además, llegado el momento, no será el hijo desheredado quien tenga que probar su “inocencia”.
Serán los herederos beneficiados quienes deban acreditar que la causa alegada por el testador era cierta.
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Y otro matiz esencial:
la desheredación no perjudica automáticamente a los nietos menores hijos del desheredado.
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Desheredar no es imposible.
Pero tampoco es tan simple como a veces se cuenta.
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#Herencias #Testamento #TuHistoriaNuestraFirma
Ser Notaria Oficial de les Fogueres de Sant Joan es mucho más que dar fe: es formar parte de un momento único para Alicante 🔥.
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Como recoge todo este proceso, desde la elección de las Belleas hasta cada decisión, el papel del #Notario es garantizar que todo se desarrolle con transparencia, rigor y #SeguridadJurídica. Porque detrás de la emoción, hay un trabajo silencioso que lo hace posible .
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Para mi como notario, es un honor asumir esta responsabilidad y acompañar un acto tan emblemático, donde tradición y legalidad van de la mano.
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💛 Orgullo, responsabilidad y compromiso con una de las fiestas más importantes de la ciudad.
