Nuestras Oficinas

Ante tanto ruido e incongruencia
¡Por favor!: CALMA y RIGOR ⚖️
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¡No!, no existe ninguna “cláusula mágica”
que tengas que añadir a tu testamento para evitar el Impuesto de Sucesiones. Eso es un bulo. Como tantos que circulan.
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Como #Notario lo digo claro: tu testamento no está mal por no incluir algo que la Ley no contempla. Revisarlo puede ser necesario por cambios reales (divorcio, pareja de hecho, nuevas circunstancias familiares), pero no por modas virales sin base jurídica.
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Además, conviene recordar algo importante:
Hoy, en gran parte de España, el Impuesto de Sucesiones está fuertemente bonificado, y es la propia normativa la que permite a los herederos usar el dinero de la herencia para pagarlo. Sin inventos. Sin cláusulas ficticias.
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Menos alarmismo, más seguridad jurídica. Y si hay dudas, se preguntan donde toca.
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#Testamento #ImpuestoDeSucesiones #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma.

Cada semana aparecen nuevos “trucos legales”
para ahorrar impuestos en herencias:
Fondos con usufructuarios,
nuda propiedad mal entendida,
supuestos fideicomisos…
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Y no. No son atajos.
Si no bulos jurídicos ⚠️
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El fideicomiso no es un invento financiero
moderno ni una fórmula mágica:
es una figura jurídica muy concreta,
regulada y excepcional.
No existe “el #fideicomiso del fondo” ni nada parecido
como solución estándar para evitar impuestos.
Eso, sencillamente, no existe en nuestro Derecho.
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La Nuda Propiedad no es un comodín fiscal.
Es una institución del #DerechoCivil,
con consecuencias reales, personales y patrimoniales.
Transmitirla sin entenderla puede dejar a padres sin liquidez,
a hijos con problemas y a familias enteras bloqueadas.
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En Derecho no hay trucos.
Hay ley, consecuencias y planificación bien hecha.
Y cuando algo suena demasiado fácil,
normalmente no es legal, ni seguro.
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Puedes ver el episodios completos sobre este asunto y otros mucho en mi canal de YouTube #DOYFE - El Podcast de María Cristina

🎙️ DOY FE – Episodio 12: La Obra Nueva Antigua y los impuestos ¿el malentendido?
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Otorgar una escritura de #ObraNuevaAntigua es, a nivel fiscal, el impuesto más benévolo de todos 💸.
Pero cuidado ⚠️: que sea barato no significa que valga todo.
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El error más habitual es declarar el valor actual de la construcción cuando en realidad debe declararse el valor que tenía en el momento en que se ejecutó. Y sí, muchas veces eso fue cuando aún se pagaba en pesetas.
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Aquí viene el problema: #Hacienda cruza datos, analiza costes, antigüedad y contexto… y si detecta que el valor no cuadra, regulariza y sanciona. Y la multa no tiene nada de benévola.
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📌 En este episodio te explico cómo tributa realmente una obra nueva antigua, qué valor declarar según la normativa actual en España y por qué “inflar” el valor pensando que no pasa nada puede salir muy caro.
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📺 Ver completo en YouTube.
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#PodcastDoyFe

Ante tanto titular alarmista, vamos a poner orden ⚖️
Vivir gratis con tus padres en la vivienda familiar NO es una donación.
Es la vivienda habitual familiar, así de claro.
No hay hecho imponible, no hay consecuencias fiscales.
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Punto.
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La duda aparece cuando hablamos de ceder gratis una segunda residencia a un hijo.
Técnicamente eso es un comodato: un préstamo de uso gratuito.
No exige escritura pública, puede ser incluso verbal.
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Ahora bien, la Dirección General de Tributos entendió (Consulta Vinculante 5-10-2017) que para el hijo sí puede existir una donación por el derecho de uso recibido, aplicando las reducciones y bonificaciones por parentesco propias del Impuesto de Donaciones.
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¿Y los padres? Tranquilidad también aquí. Según la DGT (5-9-2019), no declaran rendimientos de capital inmobiliario, pero sí deben imputarse rentas inmobiliarias (1,1 % o 2 % del valor catastral).
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Conclusión: no todo es donación, pero documentar bien evita sustos y marca la diferencia ante #Hacienda.
#Donaciones #TuHistoriaNuestraFirma