Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
⚠️ Ojo con este error clásico al vender tu vivienda habitual.
Puede hacerte perder la exención en IRPF por reinversión.
.
Compras soltero con hipoteca.
Te casas en gananciales, seguís pagando el préstamo
y esa vivienda pasa a ser el domicilio conyugal.
Pero en renta sigues declarando la vivienda como 100 % privativa.
Llega la venta. Queréis reinvertir en vuestra nueva vivienda habitual,
ahora sí ganancial.
.
👉 Problema: solo el cónyuge titular podrá aplicar la exención, el otro no.
La ley es clara:
Desde el matrimonio, esa vivienda es ganancial en la proporción correspondiente.
.
La solución existe y es sencilla:
📌 escritura pública que lo declare (acto neutro fiscal)
📌 y declarar ambos como titulares en el IRPF.
Prevención jurídica hoy = tranquilidad fiscal mañana.
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
.
#TuHistoriaNuestraFirma
Otra vez el mismo titular alarmista circulando:
“Corre, dona tu vivienda si tienes más de 65 años
que está exento de IRPF”.
Y no.
Vamos a poner orden.
.
Dos ideas clave.
Primera: sí, es cierto. La Donación de la vivienda habitual del mayor de 65 años está exenta de IRPF solo si dona la Plena Propiedad o la Nudapropiedad reservándose el Usufructo Vitalicio.
No cuando lo único que se dona es el usufructo.
.
Segunda: de novedad, nada. Esto no es nuevo ni discutido. Es doctrina consolidada desde hace años.
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Ahora la pregunta importante:
¿A quién beneficia de verdad esta insistencia en “donar cuanto antes”?
Desde luego, no al mayor de 65 años que solo tiene su vivienda como colchón real y seguridad vital.
.
Quitarle la propiedad de su casa no soluciona el problema de la vivienda.
Solo lo traslada. Y casi siempre, al eslabón más vulnerable.
.
¿Que quieres ceder el uso sin perder la propiedad?
Existen alternativas legales, como el comodato, sin dejar a nuestros mayores desprotegidos.
.
#Vivienda #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma
Mucho ojo con este error tan extendido 👀
Hermanos y sobrinos NO son herederos forzosos.
.
Si no tienes hijos, ni padres, ni abuelos,
puedes dejar tus bienes a quien quieras:
a un amigo,
a una ONG,
a tu pareja o
a ese sobrino que sí ha estado ahí.
.
Solo hay una obligación legal: si estás casado,
respetar la legítima de tu cónyuge
o nombrarlo heredero universal.
.
La confusión viene de otro escenario distinto ⚠️
Cuando una persona fallece sin testamento,
entonces sí: la Ley llama a hermanos y sobrinos.
Pero solo porque no hay testamento.
.
Conclusión clara y sin rodeos:
👉 Con testamento, decides tú.
👉 Sin testamento, decide la ley.
.
Por eso, planificar bien no es un lujo, es tranquilidad jurídica.
.
#Testamento #Herencias #SeguridadJurídica #TuHistoriaNuestraFirma
Anoche, en los Premios de la Televisión, confirmé algo que llevo años defendiendo en mi profesión: la grandeza no está en hablar mucho, sino en saber escuchar. Me sentí acogida, tratada de igual a igual por enormes comunicadores, y entendí que la buena comunicación nace del respeto y de la atención real a las personas. Esa misma escucha activa es la que da sentido a mi función como notario: comprender, acompañar y asesorar con rigor y humanidad 🎙️✨ #Comunicación #EscuchaActiva
#TuHistoriaNuestraFirma. @premios_iris @teatro_real
📰 El Periódico recoge la advertencia de
María Cristina Clemente Buendía, notaria,
sobre uno de los temas que más dudas está generando: Bizum y el control de #Hacienda 💸
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No es alarma, es realidad jurídica.
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Aunque se haya aclarado que el foco está en
#empresarios y #profesionales, la normativa fiscal no ha cambiado ⚖️
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Lo relevante ya no es tanto la cantidad, ni siquiera esos 50€, sino la frecuencia y el patrón: repetición, continuidad y volumen acumulado.
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👉 Un Bizum puntual para una cena o un regalo 🎁 no es problema.
👉 Pero enviar todos los meses dinero a un hijo para el alquiler o la hipoteca, sin documentar nada, puede considerarse #donaciónencubierta o incluso ingreso no justificado a efectos de IRPF.
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💡 Conclusión clara, como explica María Cristina: documentar bien hoy evita sustos mañana. La prudencia no pasa de moda cuando hablamos de impuestos y patrimonio.
⚠️ Ojo con este error clásico al vender tu vivienda habitual.
Puede hacerte perder la exención en IRPF por reinversión.
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Compras soltero con hipoteca.
Te casas en gananciales, seguís pagando el préstamo
y esa vivienda pasa a ser el domicilio conyugal.
Pero en renta sigues declarando la vivienda como 100 % privativa.
Llega la venta. Queréis reinvertir en vuestra nueva vivienda habitual,
ahora sí ganancial.
.
👉 Problema: solo el cónyuge titular podrá aplicar la exención, el otro no.
La ley es clara:
Desde el matrimonio, esa vivienda es ganancial en la proporción correspondiente.
.
La solución existe y es sencilla:
📌 escritura pública que lo declare (acto neutro fiscal)
📌 y declarar ambos como titulares en el IRPF.
Prevención jurídica hoy = tranquilidad fiscal mañana.
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
Otra vez el mismo titular alarmista circulando:
“Corre, dona tu vivienda si tienes más de 65 años
que está exento de IRPF”.
Y no.
Vamos a poner orden.
.
Dos ideas clave.
Primera: sí, es cierto. La Donación de la vivienda habitual del mayor de 65 años está exenta de IRPF solo si dona la Plena Propiedad o la Nudapropiedad reservándose el Usufructo Vitalicio.
No cuando lo único que se dona es el usufructo.
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Segunda: de novedad, nada. Esto no es nuevo ni discutido. Es doctrina consolidada desde hace años.
.
Ahora la pregunta importante:
¿A quién beneficia de verdad esta insistencia en “donar cuanto antes”?
Desde luego, no al mayor de 65 años que solo tiene su vivienda como colchón real y seguridad vital.
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Quitarle la propiedad de su casa no soluciona el problema de la vivienda.
Solo lo traslada. Y casi siempre, al eslabón más vulnerable.
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¿Que quieres ceder el uso sin perder la propiedad?
Existen alternativas legales, como el comodato, sin dejar a nuestros mayores desprotegidos.
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#Vivienda #SeguridadJurídica
#TuHistoriaNuestraFirma
Mucho ojo con este error tan extendido 👀
Hermanos y sobrinos NO son herederos forzosos.
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Si no tienes hijos, ni padres, ni abuelos,
puedes dejar tus bienes a quien quieras:
a un amigo,
a una ONG,
a tu pareja o
a ese sobrino que sí ha estado ahí.
.
Solo hay una obligación legal: si estás casado,
respetar la legítima de tu cónyuge
o nombrarlo heredero universal.
.
La confusión viene de otro escenario distinto ⚠️
Cuando una persona fallece sin testamento,
entonces sí: la Ley llama a hermanos y sobrinos.
Pero solo porque no hay testamento.
.
Conclusión clara y sin rodeos:
👉 Con testamento, decides tú.
👉 Sin testamento, decide la ley.
.
Por eso, planificar bien no es un lujo, es tranquilidad jurídica.
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#Testamento #Herencias #SeguridadJurídica #TuHistoriaNuestraFirma
Anoche, en los Premios de la Televisión, confirmé algo que llevo años defendiendo en mi profesión: la grandeza no está en hablar mucho, sino en saber escuchar. Me sentí acogida, tratada de igual a igual por enormes comunicadores, y entendí que la buena comunicación nace del respeto y de la atención real a las personas. Esa misma escucha activa es la que da sentido a mi función como notario: comprender, acompañar y asesorar con rigor y humanidad 🎙️✨ #Comunicación #EscuchaActiva
#TuHistoriaNuestraFirma. @premios_iris @teatro_real
