Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Convertir un #local en #vivienda no es tan complejo si sabes qué exige tu Ayuntamiento y también #urbanismo 🏙️
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Es clave: licencia de cambio de uso, certificado técnico y licencia o declaración de primera ocupación 📝
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Lo que NO te pedirán: decenal, libro del edificio, eficiencia energética ni permiso de la comunidad… salvo que afectes a elementos comunes.
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Y si ese local lleva “toda la vida” siendo vivienda, cada territorio juega distinto:
✔️ Comunidad Valenciana: basta acreditar antigüedad.
✔️ Galicia / País Vasco: toca situación consolidada o fuera de ordenación.
✔️ Madrid: uso imprescriptible: necesitas acto administrativo claro.
La clave: saber lo que exige tu zona y hacerlo bien desde el minuto uno 🔍
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
🗞️ ABC lo deja claro: aceptar una herencia sin mirar las deudas puede meterte en un lío serio. Y sí… pasa más de lo que crees.
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Por eso en el reel te explico la clave que muchos desconocen: la #aceptaciónabeneficiodeinventario.
Un trámite ante #Notario que te permite proteger tu patrimonio: respondes solo con lo que heredas, no con lo tuyo.
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📋 Inventario notarial, formación de bienes y deudas, citación a acreedores…
Si lo haces bien, estás a salvo.
Si lo haces tarde o mal, pierdes el beneficio y pagas con tus bienes. Así de simple.
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👉 Infórmate antes de decir “sí” a una #herencia.
#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
¿Has construido algo y ahora piensas: “¿Y esto cómo lo inscribo?” 😅🏗️
Si tu edificación no se declaró en su día —por falta de licencia o por haberte pasado un poco— esto te interesa 👇
En 🎙️ DOY FE – El Podcast de María Cristina, por segunda vez, hemos sacado la #Notaría a la calle 🚶♀️🚶♂️
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La Notario escuchó las preguntas de la gente en directo, sin prepararse nada 👂✨. Y vaya nivel de implicación de la gente: dudas sobre #herencias, #testamentos, #hipotecas, #DonacionesEnVida y mucho más.
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Sin embargo, se siguen escuchando ciertas preguntas encaminadas hacia ‘’creencias’’ erróneas que circulan libremente por las redes sociales, así que, ha llegado el momento de aclarar todas esas cuestiones distorsionadas y darles el sentido que la Ley define.
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💬 ¿Tú también tienes dudas sobre estos temas?
Déjalas en comentarios ⬇️, podrías salir en el próximo episodio:
Permanece atento.
💡 Sí, hay compraventas de #viviendasdesegundamano donde puedes evitar el #ITP.
Pero solo cuando la operación cumple tres requisitos muy claros:
1️⃣ Que vendedor y comprador sean sujetos pasivos de #IVA y el comprador actúe como #empresario o #profesional.
2️⃣ Que ese comprador tenga derecho a la deducción total o parcial del #IVAsoportado.
3️⃣ Que en la escritura conste la renuncia a la exención del IVA, lo que activa la famosa #InversiónDeSujetoPasivo.
¿El resultado?
✔️ El vendedor no repercute IVA.
✔️ El comprador se lo autorepercute y se lo deduce en la misma declaración 💼
✔️ Solo liquida #AJD, no #ITP.
Una operación fiscalmente muy potente… si sabes cómo plantearla.
#TuHistoriaNuestraFirma
Convertir un #local en #vivienda no es tan complejo si sabes qué exige tu Ayuntamiento y también #urbanismo 🏙️
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Es clave: licencia de cambio de uso, certificado técnico y licencia o declaración de primera ocupación 📝
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Lo que NO te pedirán: decenal, libro del edificio, eficiencia energética ni permiso de la comunidad… salvo que afectes a elementos comunes.
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Y si ese local lleva “toda la vida” siendo vivienda, cada territorio juega distinto:
✔️ Comunidad Valenciana: basta acreditar antigüedad.
✔️ Galicia / País Vasco: toca situación consolidada o fuera de ordenación.
✔️ Madrid: uso imprescriptible: necesitas acto administrativo claro.
La clave: saber lo que exige tu zona y hacerlo bien desde el minuto uno 🔍
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
🗞️ ABC lo deja claro: aceptar una herencia sin mirar las deudas puede meterte en un lío serio. Y sí… pasa más de lo que crees.
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Por eso en el reel te explico la clave que muchos desconocen: la #aceptaciónabeneficiodeinventario.
Un trámite ante #Notario que te permite proteger tu patrimonio: respondes solo con lo que heredas, no con lo tuyo.
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📋 Inventario notarial, formación de bienes y deudas, citación a acreedores…
Si lo haces bien, estás a salvo.
Si lo haces tarde o mal, pierdes el beneficio y pagas con tus bienes. Así de simple.
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👉 Infórmate antes de decir “sí” a una #herencia.
#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
¿Has construido algo y ahora piensas: “¿Y esto cómo lo inscribo?” 😅🏗️
Si tu edificación no se declaró en su día —por falta de licencia o por haberte pasado un poco— esto te interesa 👇
En 🎙️ DOY FE – El Podcast de María Cristina, por segunda vez, hemos sacado la #Notaría a la calle 🚶♀️🚶♂️
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La Notario escuchó las preguntas de la gente en directo, sin prepararse nada 👂✨. Y vaya nivel de implicación de la gente: dudas sobre #herencias, #testamentos, #hipotecas, #DonacionesEnVida y mucho más.
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Sin embargo, se siguen escuchando ciertas preguntas encaminadas hacia ‘’creencias’’ erróneas que circulan libremente por las redes sociales, así que, ha llegado el momento de aclarar todas esas cuestiones distorsionadas y darles el sentido que la Ley define.
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💬 ¿Tú también tienes dudas sobre estos temas?
Déjalas en comentarios ⬇️, podrías salir en el próximo episodio:
Permanece atento.
