Cualquier ciudadano puede cancelar la hipoteca sin la necesidad de mediación del banco
Cancelar una hipoteca es posible en España sin la necesidad de la mediación de un banco. Una notaria ha publicado un vídeo en las redes sociales en el que ha explicado cómo funciona el nuevo sistema para llevar a cabo la cancelación de una hipoteca. Para ello no será necesaria la intervención del banco, que solo tendrá que darse de alta en la plataforma para publicar los datos. Consulta cómo funciona este sistema para cancelar una hipoteca.
Una vez que una persona termina de pagar una hipoteca, siempre es conveniente solicitar una cancelación registral de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Esta acción se debe realizar para que el inmueble deje de aparecer como hipotecado una vez que se ha completado con el pago de la deuda. Ahora esto se podrá realizar gracias a una Plataforma Notarial en la que no tendrá que mediar un banco.
La notaria alicantina Cristina Buendía ha publicado un vídeo en las redes sociales en el que ha explicado cómo cancelar una hipoteca con esta plataforma. «Nueva forma de cancelar tu hipoteca sin complicaciones», dice el titular de un vídeo que se ha hecho viral en las redes sociales y en el que esta experta en la materia da una serie de consejos para que la cancelación de una hipoteca sea un mero trámite.
Lo que debes hacer para cancelar una hipoteca
«Hay una nueva forma de cancelar las hipotecas. Se ha puesto en marcha la plataforma notarial. Ahora serás tú prestatario, y no el banco quien firme, ya sea presencial o por videoconferencia la cancelación de tu hipoteca», comienza diciendo en el vídeo antes de explicar todos los pasos que se deben realizar para que tu inmueble deje de figurar como hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Para ello será indispensable que los bancos se hayan dado de alta en la nueva sección de la Plataforma Notarial, que se denomina SIGNO. @notariabuendia también informa que en la actualidad sólo el Banco Santander se ha dado de alta en la aplicación, pero que en los próximos meses se irán sumando el resto de entidades financieras en España.
Así que esta notaria afirma que primero hay que «solicitar de tu banco que quieres cancelar tu hipoteca por este sistema y no por el tradicional». «Así subirá la plataforma notarial el certificado saldo cero, la nota del registro de la propiedad, los datos de los deudores y demás documentación», informa. Este será el único proceso que tendrá que realizar el banco durante esta acción.
Una vez se haya subido toda la información a la aplicación, el exhipotecado tendrá que elegir un notario. «Podrás hacerlo compareciendo, personándote en la notaría de tu elección, a través del portal notarial del ciudadano en el trámite ‘Cartas de pago y cancelación de garantías’», informa.
Una vez realizado este paso, tendrás que firmar la escritura sin que el banco tenga que estar presente en el acto. «Recuerda que este tipo de escritura puedes firmarla presencialmente o, si lo prefieres, por videoconferencia ante el notario de España que tú elijas», dice sobre el proceso a la hora de cancelar una hipoteca, en el que tendrá que asumir los costes del notario.
