Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
¿Se puede vender una finca sin escritura?
La respuesta corta: sí… pero antes tendrás que ponerla en orden.
Aquí entran en juego la #inmatriculación, las #ActasDeNotoriedad y, en muchos casos, esa famosa #ObraNuevaAntigua que lleva décadas en pie pero nunca se declaró 🏗️📜
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Si tu finca “siempre fue de la familia”, pero no aparece en el #RegistroDeLaPropiedad, no podrás venderla así como así. Primero hay que demostrar que es tuya, regularizarla y darle “papeles” de verdad.
👉 En este episodio te cuento qué pasos seguir para poder vender una finca sin escritura sin liarla y sin perder tiempo ni dinero. Míralo entero en YouTube.
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💬 ¿Tienes una finca antigua sin registrar y no sabes por dónde empezar? Déjalo en comentarios.
Si vives de alquiler y tu casero quiere vender, tienes un derecho preferente para comprar antes que nadie 🏠⚖️
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Mientras no hayas renunciado en el contrato, puedes ejercer el #tanteo en 30 días desde que te notifiquen precio y condiciones.
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¿Que el propietario vende sin avisarte o incluso por menos precio del comunicado? Ahí entra en juego el #retracto, que te permite recuperar la vivienda en las mismas condiciones 📩
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Y ojo: en cada venta, el notario debe comprobar si la casa está alquilada y si se ha avisado correctamente al inquilino. Esa mirada fina evita líos y asegura tu #seguridadjurídica.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
Cuando el dinero pasa de padres a hijos, todo parece “de confianza”… hasta que #Hacienda llama a la puerta 🚪💼
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Un préstamo mal documentado puede convertirse en una #DonaciónEncubierta y acabar en un problema serio ⚠️
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La sentencia del TSJ de Asturias lo deja claro: si no hay devolución real ni #EscrituraPública, Hacienda recalifica.
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En estos casos, lo seguro es consultar antes con tu #Notaría y evitar sustos que salen caros.
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
¿Sabías que no todo lo que alquilas por días es un #AlquilerTurístico? 🤔
En la #ComunidadValenciana, lo “turístico” dura hasta 10 días 🏖️
y un #AlquilerDeTemporada puede irse hasta 1 año… sin licencia. 🏠
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Y otro dato 🔎: tu comunidad no puede prohibirlos si no hay unanimidad.
La mayoría no basta.
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Antes de alquilar —o de vetar—, mejor saber de qué hablamos. 😉
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
Vas a vender una finca rústica de menos de 1 hectárea? Ojo, porque tus vecinos tienen preferencia para comprar antes que nadie 😅
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Es el retracto de colindantes: ese poder sorpresa que permite a los colindantes quedarse la finca cuando ya la has vendido a un tercero. #fincarústica #derechorústico
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Qué debes tener claro:
1️⃣ No tienes que notificar nada a los colindantes.
2️⃣ No siempre podrán ejercer el retracto: si hay arroyos, caminos, servidumbres de por medio; si el comprador ya es colindante; o si la finca, aunque figure rústica en el #RegistroDeLaPropiedad, se usa como vivienda.
3️⃣ El plazo es mínimo: 9 días desde la inscripción… o desde que el colindante se entere 💥
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La venta es tuya, sí… pero el último movimiento puede ser del vecino.
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❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma❤️
🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
¿Se puede vender una finca sin escritura?
La respuesta corta: sí… pero antes tendrás que ponerla en orden.
Aquí entran en juego la #inmatriculación, las #ActasDeNotoriedad y, en muchos casos, esa famosa #ObraNuevaAntigua que lleva décadas en pie pero nunca se declaró 🏗️📜
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Si tu finca “siempre fue de la familia”, pero no aparece en el #RegistroDeLaPropiedad, no podrás venderla así como así. Primero hay que demostrar que es tuya, regularizarla y darle “papeles” de verdad.
👉 En este episodio te cuento qué pasos seguir para poder vender una finca sin escritura sin liarla y sin perder tiempo ni dinero. Míralo entero en YouTube.
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💬 ¿Tienes una finca antigua sin registrar y no sabes por dónde empezar? Déjalo en comentarios.
Si vives de alquiler y tu casero quiere vender, tienes un derecho preferente para comprar antes que nadie 🏠⚖️
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Mientras no hayas renunciado en el contrato, puedes ejercer el #tanteo en 30 días desde que te notifiquen precio y condiciones.
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¿Que el propietario vende sin avisarte o incluso por menos precio del comunicado? Ahí entra en juego el #retracto, que te permite recuperar la vivienda en las mismas condiciones 📩
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Y ojo: en cada venta, el notario debe comprobar si la casa está alquilada y si se ha avisado correctamente al inquilino. Esa mirada fina evita líos y asegura tu #seguridadjurídica.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
Cuando el dinero pasa de padres a hijos, todo parece “de confianza”… hasta que #Hacienda llama a la puerta 🚪💼
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Un préstamo mal documentado puede convertirse en una #DonaciónEncubierta y acabar en un problema serio ⚠️
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La sentencia del TSJ de Asturias lo deja claro: si no hay devolución real ni #EscrituraPública, Hacienda recalifica.
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En estos casos, lo seguro es consultar antes con tu #Notaría y evitar sustos que salen caros.
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
¿Sabías que no todo lo que alquilas por días es un #AlquilerTurístico? 🤔
En la #ComunidadValenciana, lo “turístico” dura hasta 10 días 🏖️
y un #AlquilerDeTemporada puede irse hasta 1 año… sin licencia. 🏠
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Y otro dato 🔎: tu comunidad no puede prohibirlos si no hay unanimidad.
La mayoría no basta.
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Antes de alquilar —o de vetar—, mejor saber de qué hablamos. 😉
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
