Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
✨ Sí, puedes dejar tu herencia a tus nietos aunque tus hijos vivan.
La ley te deja más margen del que muchos creen.
En Derecho común, la #Herencia se divide en tres tercios y ahí está la clave 👇
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📜 #LegítimaEstricta
Este tercio es intocable: va para los hijos, sí o sí (salvo desheredación).
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🌟 #TercioDeMejora
Aquí decides tú y puedes favorecer a hijos o nietos, a uno solo o a varios, como quieras, siempre dentro de la descendencia.
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🪙 #LibreDisposición
Total libertad: puedes dejarlo a quien quieras. Y sí, también a tus nietos.
.
👉 Con una buena planificación, repartes con cabeza, con cariño y sin conflictos futuros.
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un ❤️❤️Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma❤️
.
TuHistoriaNuestraFirma
⏳ “Tenemos seis meses para aceptar la herencia”… ¿seguro?
Este es uno de los errores más comunes en #Herencias entre hermanos 👀
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La realidad es otra: aceptar una herencia tienes hasta 30 años.
Lo que sí tiene un plazo de 6 meses es #Hacienda para liquidar el #ImpuestoDeSucesiones y además puedes pedir prórroga otros 6 meses más 📝
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¿Conclusión práctica? No corras.
Ese margen de hasta un año te permite decidir bien cómo repartir: adjudicar un bien entero a un heredero, repartir varios bienes por completo o compensar en metálico a los demás 💶
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¿La ventaja? Evitas la típica adjudicación “a partes iguales” y una futura extinción de condominio… con su impuesto y su coste ⚠️
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Y ojo a este dato clave: la compensación en metálico entre herederos no tributa adicionalmente, ni está sujeta a AJD. Así lo confirmó el TSJ de Madrid en su sentencia de 30 de septiembre de 2024 📚
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Planificar bien hoy evita pagar de más mañana.
Aunque las informaciones con respecto a los Bizum se están actualizando, la prudencia sigue siendo obligatoria y documentar bien hoy evita sustos mañana ⚖️
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Hacienda dijo que desde el 1 de enero, iba a poner el foco en los pagos electrónicos periódicos: transferencias, Bizum incluido 💸
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Da igual que fuesen 50 €. Lo que importaría ya no es la cantidad, si no la frecuencia.
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Aunque se haya matizado después que el control se centrará en empresarios o profesionales, la normativa reguladora del impuesto de Donaciones e IRPF no ha cambiado.
Y eso es lo relevante.
¿Qué busca Hacienda?
.
Patrones: repetición, continuidad, volumen acumulado.
Es decir, detectar #DonacionesEncubiertas entre familiares o #IngresosNoDeclarados (clases, alquileres, ayudas periódicas).
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Un Bizum puntual para una cena o un regalo 🎁 no es problema.
Pero transferir todos los meses 200 € a un hijo para el alquiler o la hipoteca, sin documentar nada, puede considerarse donación… o incluso ganancia patrimonial no justificada.
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Conclusión clara:
aunque la Agencia Tributaria haya matizado, la prudencia sigue siendo obligatoria y documentar bien hoy evita sustos mañana ⚖️
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
💡 📰 El medio informativo El Español pone el foco en una creencia muy extendida que no es cierta: aunque estéis casados en #separacióndebienes y no tengáis hijos en común, el viudo siempre hereda. Lo explica con claridad María Cristina Clemente Buendía, notaria ⚖️.
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En #DerechoCivil no vale el “lo mío es mío y punto”. El cónyuge es heredero forzoso, sí o sí, y tiene derecho a un tercio en usufructo, exista familia común o solo del fallecido.
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La diferencia está en quién decide cómo se materializa ese usufructo 💼💶: si hay hijos comunes, deciden ellos; si los hijos son solo del causante, decide el viudo. Así de claro.
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👉 Conclusión: Un testamento no puede borrar al cónyuge por voluntad propia. La Ley no lo permite.
¿Construiste hace años y lo dejaste “para más adelante”?
Ese más adelante suele llegar cuando quieres vender… y ahí empiezan los problemas 🏗️
Si levantaste una edificación —en suelo urbano o rústico— con licencia o pasándote un poco, debes saber algo clave:
sí puedes inscribirla mediante una escritura de #obraNuevaAntigua.
La clave no es justificar la obra, es acreditar su antigüedad.
Es decir, demostrar que ha prescrito la acción del Ayuntamiento para exigir su derribo.
En la mayoría de comunidades son 4 años; en la #ComunidadValenciana, 15.
¿Cómo se acredita esa antigüedad?
✔️ Certificación catastral
✔️ Acta notarial
✔️ Certificado municipal
✔️ O, lo más habitual, certificado técnico
En la escritura se incorpora también la georreferenciación de la edificación, pero ojo:
no necesitas libro del edificio, ni certificado energético, ni licencia de primera ocupación.
Y el #seguroDecenal solo entra en juego si no han pasado 10 años desde la finalización de la obra.
Ahora la pregunta importante:
¿inscribir una obra antigua significa que queda legalizada?
Eso te lo cuento en el siguiente reel 😉
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
✨ Sí, puedes dejar tu herencia a tus nietos aunque tus hijos vivan.
La ley te deja más margen del que muchos creen.
En Derecho común, la #Herencia se divide en tres tercios y ahí está la clave 👇
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📜 #LegítimaEstricta
Este tercio es intocable: va para los hijos, sí o sí (salvo desheredación).
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🌟 #TercioDeMejora
Aquí decides tú y puedes favorecer a hijos o nietos, a uno solo o a varios, como quieras, siempre dentro de la descendencia.
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🪙 #LibreDisposición
Total libertad: puedes dejarlo a quien quieras. Y sí, también a tus nietos.
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👉 Con una buena planificación, repartes con cabeza, con cariño y sin conflictos futuros.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un ❤️❤️Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma❤️
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TuHistoriaNuestraFirma
⏳ “Tenemos seis meses para aceptar la herencia”… ¿seguro?
Este es uno de los errores más comunes en #Herencias entre hermanos 👀
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La realidad es otra: aceptar una herencia tienes hasta 30 años.
Lo que sí tiene un plazo de 6 meses es #Hacienda para liquidar el #ImpuestoDeSucesiones y además puedes pedir prórroga otros 6 meses más 📝
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¿Conclusión práctica? No corras.
Ese margen de hasta un año te permite decidir bien cómo repartir: adjudicar un bien entero a un heredero, repartir varios bienes por completo o compensar en metálico a los demás 💶
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¿La ventaja? Evitas la típica adjudicación “a partes iguales” y una futura extinción de condominio… con su impuesto y su coste ⚠️
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Y ojo a este dato clave: la compensación en metálico entre herederos no tributa adicionalmente, ni está sujeta a AJD. Así lo confirmó el TSJ de Madrid en su sentencia de 30 de septiembre de 2024 📚
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Planificar bien hoy evita pagar de más mañana.
Aunque las informaciones con respecto a los Bizum se están actualizando, la prudencia sigue siendo obligatoria y documentar bien hoy evita sustos mañana ⚖️
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Hacienda dijo que desde el 1 de enero, iba a poner el foco en los pagos electrónicos periódicos: transferencias, Bizum incluido 💸
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Da igual que fuesen 50 €. Lo que importaría ya no es la cantidad, si no la frecuencia.
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Aunque se haya matizado después que el control se centrará en empresarios o profesionales, la normativa reguladora del impuesto de Donaciones e IRPF no ha cambiado.
Y eso es lo relevante.
¿Qué busca Hacienda?
.
Patrones: repetición, continuidad, volumen acumulado.
Es decir, detectar #DonacionesEncubiertas entre familiares o #IngresosNoDeclarados (clases, alquileres, ayudas periódicas).
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Un Bizum puntual para una cena o un regalo 🎁 no es problema.
Pero transferir todos los meses 200 € a un hijo para el alquiler o la hipoteca, sin documentar nada, puede considerarse donación… o incluso ganancia patrimonial no justificada.
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Conclusión clara:
aunque la Agencia Tributaria haya matizado, la prudencia sigue siendo obligatoria y documentar bien hoy evita sustos mañana ⚖️
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
💡 📰 El medio informativo El Español pone el foco en una creencia muy extendida que no es cierta: aunque estéis casados en #separacióndebienes y no tengáis hijos en común, el viudo siempre hereda. Lo explica con claridad María Cristina Clemente Buendía, notaria ⚖️.
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En #DerechoCivil no vale el “lo mío es mío y punto”. El cónyuge es heredero forzoso, sí o sí, y tiene derecho a un tercio en usufructo, exista familia común o solo del fallecido.
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La diferencia está en quién decide cómo se materializa ese usufructo 💼💶: si hay hijos comunes, deciden ellos; si los hijos son solo del causante, decide el viudo. Así de claro.
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👉 Conclusión: Un testamento no puede borrar al cónyuge por voluntad propia. La Ley no lo permite.
