Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
✨¿Te has preguntado si tu comunidad puede prohibirte alquilar tu piso a turistas solo con una mayoría simple?👀 Spoiler: no es tan fácil como parece. Sigue leyendo porque esto te interesa… mucho.👇
.
TRANSCRIPCIÓN:
¿Habéis acordado en la junta de propietarios de vuestro edificio por la mayoría de 3/5 la prohibición del alquiler vacacional 🏖️? Porque sí, porque consideráis que es lo mismo que el alquiler turístico 🧳?.
.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública en su resolución de 29 enero de 2025 lo deja claro 📜
.
NO ES POSIBLE ❌
.
En una propiedad horizontal ese quórum de los 3/5, que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación,
lo que te permite es restringir e incluso prohibir esa actividad de alquiler turístico 🏨.
.
Pero no otras modalidades de alquiler como el vacacional, aunque supongan, como dice esa resolución, un continuo y excesivo tránsito 🚶♂️🚶♀️ y estancia de personas ajenas a esa comunidad, porque supondría una extralimitación del apartado 12 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal 📘.
.
Por tanto, para restringir o prohibir el alquiler vacacional, que tiene un régimen distinto, específico, el derivado de la normativa sectorial turística 🌐, se necesita LA UNANIMIDAD 🙌 y sobra decir, que el propietario del apartamento de vivienda… votará en contra 🧱.
.
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma ❤️
#DerechoInmobiliario #AlquilerVacacional #LeyDePropiedadHorizontal #NotaríaConPropósito #TuNotarioDeConfianza #ReelsJurídicos #LegalTips #ViviendaLegal #AlquilerLegal #ConoceTusDerechos
👉 ¿Tienes una casa solo a tu nombre y crees que puedes hacer con ella lo que quieras aunque estés casado? Pues ojo 👀, porque si es la vivienda habitual, puede que necesites algo más que la escritura...
.
¡También el “sí” de tu pareja! 💍 Te lo cuento fácil y sin líos legales 👇
.
¿Sabes en qué casos tu cónyuge debe consentir para que puedas hipotecar una vivienda tuya privativa? 🤔
.
Si estás casado en gananciales o en separación de bienes necesitas, para poder hipotecar la vivienda que te pertenece 100% con carácter privativo, el consentimiento de tu cónyuge 💍, pero solo si es vivienda habitual de la familia 🏠, no una segunda residencia 🏖️.
.
Es una norma de protección de la familia 👨👩👧👦, no es la resurrección de la licencia marital ⚖️.
.
Pero tenemos que distinguir 2 supuestos:
1º) Si ese piso que va a constituir vuestra vivienda habitual familiar lo compras mediante préstamo hipotecario 📝🏦, de modo que compareces ante notario y en unidad de acto otorgas tus dos escrituras, de compra y préstamo hipotecario, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública 📘, entiende que NO ES NECESARIO que comparezca tu cónyuge porque en ese momento, ese inmueble todavía no es vivienda habitual de la familia.
.
Eso, no obstante, en muchos casos, los bancos exigen erróneamente la comparecencia del cónyuge en esos supuestos ⚠️. En tal caso, si estuvieras separado de hecho y para evitar que tu cónyuge tenga un derecho de veto 🚫, manifestarás en la escritura que esa vivienda SI VA A SER TU VIVIENDA HABITUAL pero no la familiar o conyugal.
.
2º) Si la escritura de préstamo o novación del préstamo hipotecario ✍️, la firmas con posterioridad a la de compraventa 🕒 aunque sea un solo día después, ¡ahí sí! ✅ tiene que comparecer tu cónyuge prestando su consentimiento así como en el Acta previa de transparencia material 📄🔍
.
Tú tienes derecho a elegir notario. Un notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma ❤️
.
#DerechoDeFamilia #Hipotecas #Notaría #ViviendaHabitual #ConsejoLegal #EducaciónJurídica#TuNotarioDeConfianza #ParejaYCasa
#SeparaciónDeBienes #Gananciales #Vivienda #ContenidoLegal #CasasYParejas
🔊 EPISODIO NUEVO EN DOY FE
.
VERDADES Y MENTIRAS: Desheredar por maltrato psicológico ⚖️🧠
.
¿Has visto en redes que desheredar a un hijo “es súper fácil”? ❌
.
Spoiler: NO LO ES
.
🎙️ En este episodio de DOY FE - El podcast de María Cristina, la notario María Cristina Clemente Buendía(@notariabuendia) se sienta esta vez con dos juezas de Valencia 👩⚖️ integrantes de @a.hacer.punyetas: Amparo Salom Lucas y Marisa Llambés Sánchez para desmontar MITOS y hablar CLARO sobre un tema que genera mucho ruido y poca verdad.
.
📱 Entre titulares escandalosos y vídeos virales… la desinformación campa a sus anchas por internet.
.
Te contamos:
✅ Qué se considera maltrato psicológico
✅ Cómo se prueba
✅ Casos REALES que han llegado a los tribunales 😱
.
💥 Ojo: una pelea familiar NO es motivo suficiente para desheredar.
.
🎧 Dale al play, infórmate con base legal y evita caer en bulos emocionales.
.
👇 Cuéntanos qué opinas y comparte si crees que a alguien le puede servir.
.
#DoyFePodcast #NotaríaBuendía #Herencias #MaltratoPsicológico #Desheredar #VerdadesYMentiras #DerechoHereditario #InformaciónConFundamento
🎥✨¿Sabías que NO TODAS las parejas de hecho tienen los mismos derechos que un matrimonio? Muchas personas se llevan un buen susto cuando descubren esto tarde... 😱 Si tú o alguien cercano ha optado por esta opción, esto te interesa muchísimo. Sigue leyendo👇
.
TRANSCRIPCIÓN
¿Habéis formalizado vuestra unión de hecho, porque pensáis que así tenéis iguales derechos que un matrimonio? 🤔
.
Lo primero que debéis tener en cuenta es que para QUE EXISTA LA PAREJA DE HECHO, el medio más efectivo es manifestarlo así en escritura pública 📝 y como no existe una ley estatal, los derechos de esas parejas, de hecho varían de una comunidad a otra, Y MUCHO 📍.
.
En todas ellas a los miembros de la pareja de hecho, SÍ SE LES RECONOCE PENSIÓN DE VIUDEDAD 🖤
.
Carecen de régimen económico matrimonial 💰, pero sí se puede pactar un régimen que regule sus relaciones en escritura pública 📑.
.
En el ámbito sucesorio ⚰️, solo en País Vasco, Galicia, Baleares y Cataluña existe una plena equiparación con los cónyuges y esa plena equiparación se hace extensiva al régimen fiscal 📊.
.
En el resto de comunidades autónomas 🗺️ las sujetas a la legislación civil común solo tendrán derechos sucesorios si así se hubiera otorgado en el testamento 📜 y en ese caso, mientras algunas como, Madrid, Comunidad Valenciana Asturias, Canarias o Andalucía, les reconocen iguales beneficios fiscales que a los cónyuges 💼, en otras como, Ceuta y Melilla, no tienen ninguna bonificación 🚫.
.
Son, por tanto, extraños a efectos fiscales 🧾.
.
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe. Tu historia, nuestra firma ❤️
.
#ParejaDeHecho #DerechosCiviles #Notaría #UniónLegal #ConsejoLegal #Sucesiones #Fiscalidad #DerechosYDeberes #LegalTips #ReelInformativo #TuHistoriaNuestraFirma.
María Cristina y David sobre el EXTENDIDO MITO QUE CIRCULA al rededor de los supuestos testamentos ‘’del uno para el otro’’.
.
Desde su @notariabuendia en Alicante, María Cristina junto con el abogado especialista en herencias @davidjimenezabogado, desmontan las leyendas urbanas más surrealistas y nos cuentan historias reales donde la desinformación pudo terminar en tragedia. ✍️
.
🔑 Lo que descubrirás en este episodio en YouTube:
.
🕵️ Los Bulos más comunes: Las falsas creencias que complican herencias y enfrentan a familias.
⚖️ Realidad legal: Qué dice realmente la ley y cómo proteger tu legado sin caer en trampas.
.
📚 Casos impactantes: Historias de herederos engañados por rumores y decisiones precipitadas.
.
🔍 Verdades ocultas, decisiones clave y cómo la información correcta marca la diferencia:
.
María Cristina y David Jimenez, juntos en una conversación amena y muy directa, aclararán las dudas más frecuentes, nos advertirán sobre los peligros de la desinformación y nos recordarán la importancia de consultar siempre fuentes fiables.
.
Si alguna vez te has preguntado qué es cierto y qué es puro invento en el mundo de las herencias, ¡este episodio es para ti!.
.
📢 Escúchalo y descubre por qué, en DOY FE, la verdad siempre supera la ficción.
.
#Usufructo #Herencias #Testamento #Notaria #DerechoHereditario #BulosLegales #PlanificaciónSucesoria #Abogados #LegadoFamiliar #VerdadLegal #DoyFe #LeyyJusticia #EducaciónLegal #ProtegeTuHerencia #MitosyVerdades #Herederos #bulosynoticiasfake #clausuladelibre disposicion #mitos #delunoparaelotro
