Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
🎙️ DOY FE – Episodio 12: Obra Nueva Antigua y su verdadero alcance jurídico.
.
Otorgar una escritura de #ObraNuevaAntigua y dejarla inscrita NO significa que la obra se haya legalizado ⚠️
.
Este es uno de los mayores malentendidos que vemos en notaría.
Registrar una obra antigua no borra su situación urbanística.
No es lo mismo estar Fuera de Ordenación que Asimilado a Fuera de Ordenación:
.
👉 en ambos casos la edificación existe,
👉 pero no adquiere plena legalidad urbanística.
.
La escritura y el Registro no convierten lo ilegal en legal.
Lo que hacen es reconocer una realidad existente, con las limitaciones que eso conlleva. Y esas limitaciones siguen ahí.
.
📌 En este episodio te explico qué significa realmente cada situación y por qué confundirlas es la antesala de muchos sustos innecesarios con la Administración.
.
📺 Ver completo en YouTube.
.
#PodcastDoyFe
Esto pasa todas las semanas en notaría ⚠️
Y conviene decirlo claro, sin rodeos.
.
Cuando fallece un cónyuge, el viudo o la viuda NO tiene por qué quedarse con la mitad de cada bien ganancial.
.
La Ley dice otra cosa: tiene derecho a la mitad del valor total, no a repartir todo al 50 % bien por bien.
.
Eso da margen para elegir bien:
✔️ Quedarse la vivienda habitual
✔️ O combinar otros bienes (segunda vivienda, dinero, depósitos…)
✔️ Y, de paso, optimizar fiscalmente si luego hay una venta
.
Liquidar gananciales no es repartir por inercia, si no decidir con cabeza y hacerlo bien documentado ante #Notario para evitar errores caros con #Herencias y #Fiscalidad.
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma. ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
💥 Tres gestos muy comunes que Hacienda puede ver como donación encubierta
• Transferir dinero a un hijo para comprar casa sin escritura.
• Recibir todo el precio de una venta heredada en una sola cuenta.
• Mezclar dinero privativo en una cuenta común y reinvertirlo en gananciales.
Resultado: sanción y pérdida de beneficios fiscales 💸
👉 La solución es simple: documentarlo bien ante #Notario (donación o aportación a gananciales).
Ayudar sí. Improvisar, no 😉
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#Fiscalidad
#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
🏡 Compras tu vivienda tú solo…
pero el banco pide que tus padres o tu pareja firmen también como deudores en la hipoteca.
.
Y aquí salta la alarma ⚠️
Aunque ellos no compren, Hacienda puede interpretar esa firma como una #donaciónEncubierta.
.
Un clásico en primeras compras… y un susto fiscal muy evitable 💸
La buena noticia: no hay que pagar impuestos si se hace bien desde el inicio.
.
Dos vías claras y limpias 👇
✔️ Regularlo como préstamo entre particulares, en las mismas condiciones que la hipoteca
✔️ O dejar por escrito, en escritura pública, que solo uno recibe el dinero y asume las cuotas, y que los demás firman solo como garantía.
.
Así evitas problemas ahora y también el día que padres o pareja salgan del préstamo sin generar otra falsa donación ⚖️✨
🏠 Cada vez veo más padres y abuelos dispuestos a donar su vivienda a hijos y nietos porque el acceso a la vivienda es hoy casi imposible.
Y la intención es preciosa 💙
Pero conviene pararse y pensar.
.
Donar en vida no es solo ayudar hoy. Es renunciar, muchas veces, al único colchón real que tiene una persona mayor: su casa.
Incluso aunque se reserve el usufructo, los riesgos existen ⚠️
.
¿Y si ese hijo fallece y deja cónyuge o hijos menores?
¿Y si se divorcia y la vivienda queda vinculada a un conflicto familiar?
¿Y si es autónomo y aparecen deudas con acreedores?
¿Y si quien dona, dentro de unos años, necesita liquidez por salud o dependencia?
.
La donación puede ser una solución o convertirse en una trampa silenciosa si no se valora todo el escenario ⚖️
.
Antes de dar ese paso, conviene informarse, analizar alternativas y proteger a quien hoy ayuda.
.
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
🎙️ DOY FE – Episodio 12: Obra Nueva Antigua y su verdadero alcance jurídico.
.
Otorgar una escritura de #ObraNuevaAntigua y dejarla inscrita NO significa que la obra se haya legalizado ⚠️
.
Este es uno de los mayores malentendidos que vemos en notaría.
Registrar una obra antigua no borra su situación urbanística.
No es lo mismo estar Fuera de Ordenación que Asimilado a Fuera de Ordenación:
.
👉 en ambos casos la edificación existe,
👉 pero no adquiere plena legalidad urbanística.
.
La escritura y el Registro no convierten lo ilegal en legal.
Lo que hacen es reconocer una realidad existente, con las limitaciones que eso conlleva. Y esas limitaciones siguen ahí.
.
📌 En este episodio te explico qué significa realmente cada situación y por qué confundirlas es la antesala de muchos sustos innecesarios con la Administración.
.
📺 Ver completo en YouTube.
.
#PodcastDoyFe
Esto pasa todas las semanas en notaría ⚠️
Y conviene decirlo claro, sin rodeos.
.
Cuando fallece un cónyuge, el viudo o la viuda NO tiene por qué quedarse con la mitad de cada bien ganancial.
.
La Ley dice otra cosa: tiene derecho a la mitad del valor total, no a repartir todo al 50 % bien por bien.
.
Eso da margen para elegir bien:
✔️ Quedarse la vivienda habitual
✔️ O combinar otros bienes (segunda vivienda, dinero, depósitos…)
✔️ Y, de paso, optimizar fiscalmente si luego hay una venta
.
Liquidar gananciales no es repartir por inercia, si no decidir con cabeza y hacerlo bien documentado ante #Notario para evitar errores caros con #Herencias y #Fiscalidad.
.
Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma. ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
💥 Tres gestos muy comunes que Hacienda puede ver como donación encubierta
• Transferir dinero a un hijo para comprar casa sin escritura.
• Recibir todo el precio de una venta heredada en una sola cuenta.
• Mezclar dinero privativo en una cuenta común y reinvertirlo en gananciales.
Resultado: sanción y pérdida de beneficios fiscales 💸
👉 La solución es simple: documentarlo bien ante #Notario (donación o aportación a gananciales).
Ayudar sí. Improvisar, no 😉
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#Fiscalidad
#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
🏡 Compras tu vivienda tú solo…
pero el banco pide que tus padres o tu pareja firmen también como deudores en la hipoteca.
.
Y aquí salta la alarma ⚠️
Aunque ellos no compren, Hacienda puede interpretar esa firma como una #donaciónEncubierta.
.
Un clásico en primeras compras… y un susto fiscal muy evitable 💸
La buena noticia: no hay que pagar impuestos si se hace bien desde el inicio.
.
Dos vías claras y limpias 👇
✔️ Regularlo como préstamo entre particulares, en las mismas condiciones que la hipoteca
✔️ O dejar por escrito, en escritura pública, que solo uno recibe el dinero y asume las cuotas, y que los demás firman solo como garantía.
.
Así evitas problemas ahora y también el día que padres o pareja salgan del préstamo sin generar otra falsa donación ⚖️✨
