Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
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🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
En este corte: ¿Qué es la Extinción de Condominio y cómo aplicarla correctamente? La jugada “maestra” que NO cuela.
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Cuando hablamos de “atajos fiscales”, siempre aparece alguien con la “genialidad” de: comprar un 10%, pagar poquito ITP y luego rematar con una extinción de condominio para quedarse el 90% restante. Muy listo… pero ilegal ⚠️
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El TSJCV lo ha dicho clarito: esa operación es #fraude de ley, no es un doble título válido y Hacienda te pilla. Y cuando te pilla… duele.
En herencias y compraventas no todo vale. Si te ofrecen “soluciones mágicas”, sal corriendo: huele a #simulación y suele acabar mal.
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👉 En este episodio te cuento qué es la Extinción de Condominio realmente y cómo y cuándo aplicarla, entre otras cuestiones de relevante importancia. Míralo entero en YouTube.
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💬 ¿Tienes una finca antigua sin registrar y no sabes por dónde empezar? Déjalo en comentarios.
💥 ¿Has acabado de pagar tu #hipoteca y crees que desaparece del #RegistroDeLaPropiedad? Ojalá… pero no 😅
La deuda está a cero, sí… pero la hipoteca sigue ahí plantada hasta que tú la canceles registralmente.
¿Cómo se hace? Muy fácil:
1️⃣ Pide al banco el certificado de deuda cero (gratis).
2️⃣ Y exige la carta de pago en la notaría que TÚ elijas 🖊️.
Pagas Notaría y Registro, pero sin impuestos y sin gestorías caras.
Hazlo bien y deja tu vivienda limpia de cargas 🏠✨
💡 Spoiler legal: aunque no tengáis hijos en común y estéis casados en separación de bienes, el viudo SIEMPRE hereda. #Herencia
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Y no, no es cuestión de “mi patrimonio es mío y punto”. En Derecho Común, el cónyuge es heredero forzoso, le toque más o menos, pero le toca sí o sí.
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👉 Tiene derecho a un tercio en usufructo, exista familia conjunta… o solo del fallecido.
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Lo único que cambia es quién decide cómo se “convierte” ese usufructo (dinero, renta vitalicia, valor de bienes):
- Si hay hijos comunes: deciden ellos.
- Si los hijos son solo del fallecido: decide el viudo. #DerechoCivil
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Así que si pensabas hacer un testamento dejando a tu cónyuge fuera… olvídalo: la Ley no da esa opción. #Notarios
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe; tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
⚖️ Evitar líos entre herederos no es ciencia ficción… ¡es planificación! 👇
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Si el testador deja hecha la partición en el testamento —bienes, deudas, valoración y quién se queda qué— cada heredero puede inscribir lo suyo sin depender del resto.
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Menos discusiones, menos bloqueos y menos dramas familiares 💥 #sucesiones #conflicto
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Y sí, esto está respaldado por la Resolución de la DGSJFP de 4 noviembre 2024 #herencia
✨ ¿Sabías que sacar dinero de una cuenta justo antes de un fallecimiento puede activar de lleno el radar de #Hacienda? Sí, incluso si lo hiciste “para ayudar”. Te dejo lo esencial para no meterte en un lío con el #ImpuestoDeSucesiones 👇
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Cuando se retira dinero 💸 el año previo a la muerte del titular, la ley presume que forma parte de la herencia. Y si además eres heredero, ese movimiento puede interpretarse como aceptación tácita ⚰️.
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📚 El #DerechoSucesorio lo dice claro: si sustraes bienes del caudal hereditario, no puedes renunciar después. Aceptas sí o sí… y tributas.
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El TSJ de Madrid lo dejó negro sobre blanco 🏛️: una hermana retiró 120.000€ antes del fallecimiento y, aunque intentó renunciar después, tuvo que liquidar el impuesto igualmente.
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Antes de tocar un euro, pregunta. Evita un problema que puede salir muy caro.
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❤️ Tú tienes derecho a elegir notario. Un notario que te escuche, te acompañe❤️#TuHistoriaNuestraFirma
🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
En este corte: ¿Qué es la Extinción de Condominio y cómo aplicarla correctamente? La jugada “maestra” que NO cuela.
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Cuando hablamos de “atajos fiscales”, siempre aparece alguien con la “genialidad” de: comprar un 10%, pagar poquito ITP y luego rematar con una extinción de condominio para quedarse el 90% restante. Muy listo… pero ilegal ⚠️
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El TSJCV lo ha dicho clarito: esa operación es #fraude de ley, no es un doble título válido y Hacienda te pilla. Y cuando te pilla… duele.
En herencias y compraventas no todo vale. Si te ofrecen “soluciones mágicas”, sal corriendo: huele a #simulación y suele acabar mal.
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👉 En este episodio te cuento qué es la Extinción de Condominio realmente y cómo y cuándo aplicarla, entre otras cuestiones de relevante importancia. Míralo entero en YouTube.
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💬 ¿Tienes una finca antigua sin registrar y no sabes por dónde empezar? Déjalo en comentarios.
💥 ¿Has acabado de pagar tu #hipoteca y crees que desaparece del #RegistroDeLaPropiedad? Ojalá… pero no 😅
La deuda está a cero, sí… pero la hipoteca sigue ahí plantada hasta que tú la canceles registralmente.
¿Cómo se hace? Muy fácil:
1️⃣ Pide al banco el certificado de deuda cero (gratis).
2️⃣ Y exige la carta de pago en la notaría que TÚ elijas 🖊️.
Pagas Notaría y Registro, pero sin impuestos y sin gestorías caras.
Hazlo bien y deja tu vivienda limpia de cargas 🏠✨
💡 Spoiler legal: aunque no tengáis hijos en común y estéis casados en separación de bienes, el viudo SIEMPRE hereda. #Herencia
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Y no, no es cuestión de “mi patrimonio es mío y punto”. En Derecho Común, el cónyuge es heredero forzoso, le toque más o menos, pero le toca sí o sí.
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👉 Tiene derecho a un tercio en usufructo, exista familia conjunta… o solo del fallecido.
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Lo único que cambia es quién decide cómo se “convierte” ese usufructo (dinero, renta vitalicia, valor de bienes):
- Si hay hijos comunes: deciden ellos.
- Si los hijos son solo del fallecido: decide el viudo. #DerechoCivil
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Así que si pensabas hacer un testamento dejando a tu cónyuge fuera… olvídalo: la Ley no da esa opción. #Notarios
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe; tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
⚖️ Evitar líos entre herederos no es ciencia ficción… ¡es planificación! 👇
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Si el testador deja hecha la partición en el testamento —bienes, deudas, valoración y quién se queda qué— cada heredero puede inscribir lo suyo sin depender del resto.
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Menos discusiones, menos bloqueos y menos dramas familiares 💥 #sucesiones #conflicto
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Y sí, esto está respaldado por la Resolución de la DGSJFP de 4 noviembre 2024 #herencia
