Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
En este corte: ¿Qué escrituras sí pueden servir como doble título válido para vender un inmueble? Ojo, porque aquí sí hay soluciones… bien hechas.
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Cuando no tienes escritura pública, porque heredaste, compraste en documento privado hace años o el inmueble nunca se regularizó, no todo está perdido. Hay vías legales.
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👉 Una de ellas es la #donación.
Por ejemplo, donar el inmueble a un hijo, a un padre o al cónyuge mediante escritura pública. Eso sí: hay que esperar el plazo legal de un año para poder otorgar después la escritura de venta.
La ventaja: en gran parte del territorio nacional estas donaciones están muy bonificadas a nivel fiscal.
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👉 Otra opción es la #aportaciónAGananciales.
Si recibiste un inmueble por herencia y estás casado en gananciales, puedes aportar ese bien a la sociedad conyugal mediante escritura. De nuevo, habrá que respetar el plazo de un año antes de vender, pero es un doble título perfectamente válido.
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📌 No son atajos, no son trampas y no es “hacerse el listo”. Son soluciones legales, bien hechas y con seguridad jurídica.
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👉 En este episodio te explico cuándo conviene cada opción, cómo se hace y qué errores evitar. Míralo completo en YouTube.
Compartir un décimo es muy bonito, hasta que toca repartir 💸
Por eso si juegas con alguien, deja constancia.
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Siempre.
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¿La forma inteligente (y sin dramas)?
✔️ Firma en el reverso del décimo
✔️ Copia firmada
✔️ O grupo de WhatsApp con foto clara del décimo y datos de todos
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Y ojo a lo importante de verdad:
– quién custodia el décimo
– qué parte juega cada uno
No es exageración.
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El Tribunal Supremo ya dejó claro que si no hay acuerdo previo, no hay reparto obligatorio, aunque el premio sea millonario. #Lotería #DerechoCivil #PrevenciónLegal 🎯
La suerte es azar, pero la tranquilidad se ha de firmar 🖊️
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
📝 Tener el certificado de últimas voluntades no significa barra libre para pedir copia del testamento.
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Aquí la ley pone filtros, y no son pocos ⚖️
Cuando alguien fallece y consta que sí hay testamento, solo pueden acceder a él quienes tengan un interés real en la #herencia, no por curiosidad ni por intuición.
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👉 Los herederos, legatarios o personas con derechos reconocidos en el testamento.
👉 Los #herederosForzosos, aparezcan o no nombrados.
👉 Y ojo aquí 👀: también quienes heredarían si ese testamento no existiera o fuera nulo, incluso por un testamento anterior o por sucesión intestada.
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Conclusión clara:
Pedir copia de un testamento no es cuestión de parentesco, es cuestión de derecho.
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Y la Notaría no interpreta, aplica la ley 📜
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
¿Tienes una casa, piscina o ampliación construida sobre tu terreno rústico o urbano que nunca se inscribió en el Registro de la Propiedad? 🏠⚠️
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Calma: si eres dueño del suelo, también lo eres de lo construido.
El problema aparece cuando quieres vender y el comprador necesita hipoteca: el banco exigirá que esa edificación conste inscrita.
La solución existe y es clara: declaración de obra nueva antigua ante notario 📜
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En la #ComunidadValenciana, basta acreditar una antigüedad mínima de 15 años, mediante certificado técnico, certificación catastral, acta notarial o informe municipal, con su georreferenciación correspondiente.
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Sin líos innecesarios: no necesitas seguro decenal, ni libro del edificio, ni certificado de eficiencia energética, ni licencia de primera ocupación. Solo autoliquidar AJD (0,16 si es vivienda habitual).
Ordenar hoy lo que ya existe te ahorra bloqueos mañana.
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Regularizar, inscribir y vender con seguridad jurídica sí es posible 🔐
#obraNuevaAntigua #RegistroDeLaPropiedad #SeguridadJurídica
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
¿Te ha tocado la lotería de Navidad y estás casado en #gananciales? 🎟️
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Entonces ojo, porque no todo depende de quién compró el décimo.
La regla general es clara: si hay gananciales, el premio también lo es.
Da igual que fueras tú solo al estanco o que el décimo estuviera en tu cartera.
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¿La excepción? ⚖️
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Cuando existe una #separaciónDeHecho real y prolongada. En ese caso, el premio puede ser #privativo del cónyuge que lo compró.
Conclusión rápida:
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La suerte reparte, pero la Ley decide. 🎄✨
❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
#tuhistorianuestrafirma
🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
En este corte: ¿Qué escrituras sí pueden servir como doble título válido para vender un inmueble? Ojo, porque aquí sí hay soluciones… bien hechas.
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Cuando no tienes escritura pública, porque heredaste, compraste en documento privado hace años o el inmueble nunca se regularizó, no todo está perdido. Hay vías legales.
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👉 Una de ellas es la #donación.
Por ejemplo, donar el inmueble a un hijo, a un padre o al cónyuge mediante escritura pública. Eso sí: hay que esperar el plazo legal de un año para poder otorgar después la escritura de venta.
La ventaja: en gran parte del territorio nacional estas donaciones están muy bonificadas a nivel fiscal.
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👉 Otra opción es la #aportaciónAGananciales.
Si recibiste un inmueble por herencia y estás casado en gananciales, puedes aportar ese bien a la sociedad conyugal mediante escritura. De nuevo, habrá que respetar el plazo de un año antes de vender, pero es un doble título perfectamente válido.
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📌 No son atajos, no son trampas y no es “hacerse el listo”. Son soluciones legales, bien hechas y con seguridad jurídica.
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👉 En este episodio te explico cuándo conviene cada opción, cómo se hace y qué errores evitar. Míralo completo en YouTube.
Compartir un décimo es muy bonito, hasta que toca repartir 💸
Por eso si juegas con alguien, deja constancia.
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Siempre.
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¿La forma inteligente (y sin dramas)?
✔️ Firma en el reverso del décimo
✔️ Copia firmada
✔️ O grupo de WhatsApp con foto clara del décimo y datos de todos
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Y ojo a lo importante de verdad:
– quién custodia el décimo
– qué parte juega cada uno
No es exageración.
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El Tribunal Supremo ya dejó claro que si no hay acuerdo previo, no hay reparto obligatorio, aunque el premio sea millonario. #Lotería #DerechoCivil #PrevenciónLegal 🎯
La suerte es azar, pero la tranquilidad se ha de firmar 🖊️
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
📝 Tener el certificado de últimas voluntades no significa barra libre para pedir copia del testamento.
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Aquí la ley pone filtros, y no son pocos ⚖️
Cuando alguien fallece y consta que sí hay testamento, solo pueden acceder a él quienes tengan un interés real en la #herencia, no por curiosidad ni por intuición.
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👉 Los herederos, legatarios o personas con derechos reconocidos en el testamento.
👉 Los #herederosForzosos, aparezcan o no nombrados.
👉 Y ojo aquí 👀: también quienes heredarían si ese testamento no existiera o fuera nulo, incluso por un testamento anterior o por sucesión intestada.
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Conclusión clara:
Pedir copia de un testamento no es cuestión de parentesco, es cuestión de derecho.
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Y la Notaría no interpreta, aplica la ley 📜
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, Tu historia, nuestra firma ❤️
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#TuHistoriaNuestraFirma
¿Tienes una casa, piscina o ampliación construida sobre tu terreno rústico o urbano que nunca se inscribió en el Registro de la Propiedad? 🏠⚠️
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Calma: si eres dueño del suelo, también lo eres de lo construido.
El problema aparece cuando quieres vender y el comprador necesita hipoteca: el banco exigirá que esa edificación conste inscrita.
La solución existe y es clara: declaración de obra nueva antigua ante notario 📜
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En la #ComunidadValenciana, basta acreditar una antigüedad mínima de 15 años, mediante certificado técnico, certificación catastral, acta notarial o informe municipal, con su georreferenciación correspondiente.
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Sin líos innecesarios: no necesitas seguro decenal, ni libro del edificio, ni certificado de eficiencia energética, ni licencia de primera ocupación. Solo autoliquidar AJD (0,16 si es vivienda habitual).
Ordenar hoy lo que ya existe te ahorra bloqueos mañana.
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Regularizar, inscribir y vender con seguridad jurídica sí es posible 🔐
#obraNuevaAntigua #RegistroDeLaPropiedad #SeguridadJurídica
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❤️ Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
