Nos gusta que nuestros clientes se sientan cómodos y bien atendidos. Por ello, y porque sabemos que demandas un servicio ágil, profesional, confidencial y cercano, hemos concebido un espacio moderno, funcional y adaptado a las nuevas tecnologías.
Nos encuentras físicamente en el corazón de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, y desde aquí, cualquiera que sea tu necesidad para cuestiones notariales, te asesoraremos, por cualquier medio, sin importar donde te encuentres.
La innovación tecnológica y digitalización ha llegado a las notarías para quedarse, desde el 9 de noviembre de 2023, es posible otorgar determinadas escrituras por videoconferencia.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
⚖️ ¿Estás casado en gananciales y vas a comprar una vivienda solo a tu nombre? ¡Atención! Porque esa “confesión de privatividad” que hará tu cónyuge puede traerte más líos de los que imaginas 😰
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Aunque parezca un simple trámite para inscribir el piso como tuyo, hay dos consecuencias legales MUY importantes:
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1️⃣ Para vender ese piso en el futuro, si tu cónyuge fallece, ¡sus herederos forzosos tendrán que firmar la venta contigo!
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2️⃣ Si Hacienda considera que el dinero no era realmente privativo, podrías enfrentarte a impuestos por donación, IRPF o incluso Plusvalía Municipal 💣
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Revisar esto antes de firmar puede evitarte grandes dolores de cabeza 🧠
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💬 Comenta abajo si tienes dudas o manda DM
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#gananciales #confesiónprivativa #TuHistoriaNuestraFirma
🏘️ Se habla mucho del coliving como la solución moderna a la vivienda, pero… ¿sabes realmente qué es? 🤔 No te preocupes, a muchos les pasa. Te lo explico claro:
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Es básicamente un alquiler de habitación + alquiler de servicios como limpieza, coworking, suministros, internet, gimnasio... todo para crear comunidad y una vida compartida.
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Suena bien, ¿verdad? Pero ⚠️ el problema es que no está regulado de forma específica, así que todo dependerá del contrato. Y según el caso, puede considerarse:
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📌 Alquiler turístico
📌 De temporada
📌 De habitación
📌 O incluso de vivienda habitual
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👉 Por eso es importante saber qué estás firmando y qué derechos tienes.
Si estás pensando en un coliving o conoces a alguien que sí comenta o escríbeme por DM ✉️
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❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#Coliving #Alquileres #TuHistoriaNuestraFirma
“¿Ya terminaste de pagar tu hipoteca? 👇 ¡Ojo! No desaparece sola del Registro.”
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Sí, ya no debes nada al banco ✅
Pero la hipoteca sigue inscrita en el Registro ❌
Y no se borra sola, ni el banco lo hace por ti
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👉 ¿Qué debes hacer?
1️⃣ Pide a tu banco el certificado de deuda saldo cero (¡gratis!).
2️⃣ Solicita la escritura pública de cancelación en la notaría que tú elijas.
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✅ Los gastos son solo de Notaría y Registro, no hay impuestos ni gestorías obligatorias.
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#tuhistorianuestrafirma #hipotecas #regitrodelapropiedad
En @lasrovincias🏛️ 🏡 La notaria María Cristina Clemente Buendía alerta: aunque hayas terminado de pagar tu hipoteca, ésta sigue inscrita en el Registro de la Propiedad si no completas el trámite de cancelación registral. Ese paso no se hace el banco automáticamente y es tu responsabilidad legal y fiscal ⚠️
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📝 Para eliminarla formalmente necesitas solicitar el certificado de deuda cero al banco y firmar una escritura pública de carta de pago y cancelación de hipoteca, asumiendo los gastos notariales y registrales tú mismo.
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Evita complicaciones al vender o volver a hipotecar la vivienda 🔑
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#TuHistoriaNuestraFirma #hipoteca #RegistroPropiedad #NotaríaBuendía #LasProvincias
Estos son mis consejos para una buena partición de herencia
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Nos vamos a centrar en el supuesto mas habitual: un matrimonio de edad avanzada, casados en gananciales y con varios bienes y varios hijos.
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Fallece uno de los cónyuges con un testamento en el que deja al viudo/a el usufructo universal y vitalicio de la herencia y nombra herederos a los hijos por partes iguales.
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Hay que decidir cómo proteger a ese viudo/a, decidir qué necesita para atender sus necesidades actuales y futuras. Si es mas práctico adjudicarle bienes en propiedad o, tal vez, dinero y asegurarle el derecho a seguir viviendo en la que es su casa.
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La liquidación de gananciales es el primer paso para llegar a la partición de la herencia, y el viudo/a tiene derecho a la mitad del valor de los bienes gananciales, sin que signifique adjudicarse la mitad de cada uno de los bienes. Puede adjudicarse por completo la propiedad de un bien o dinero.
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A la herencia del fallecido irá la restante mitad de gananciales y sus bienes privativos. El usufructo del viudo/a podremos concretarlo sobre la vivienda conyugal y el usufructo sobre los restantes bienes conmutarlo, es decir, convertirlo en dinero o una renta vitalicia. Lo que reste se repartirá por iguales partes entre los hijos y si el haber lo permite, adjudicando a cada uno bienes por entero.
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Consúltanos, te escuchamos.
Tu historia, nuestra firma.
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#notariabuendia
#alicante
#notariosespañoles
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Has hecho tu herencia?
⚖️ ¿Estás casado en gananciales y vas a comprar una vivienda solo a tu nombre? ¡Atención! Porque esa “confesión de privatividad” que hará tu cónyuge puede traerte más líos de los que imaginas 😰
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Aunque parezca un simple trámite para inscribir el piso como tuyo, hay dos consecuencias legales MUY importantes:
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1️⃣ Para vender ese piso en el futuro, si tu cónyuge fallece, ¡sus herederos forzosos tendrán que firmar la venta contigo!
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2️⃣ Si Hacienda considera que el dinero no era realmente privativo, podrías enfrentarte a impuestos por donación, IRPF o incluso Plusvalía Municipal 💣
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Revisar esto antes de firmar puede evitarte grandes dolores de cabeza 🧠
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💬 Comenta abajo si tienes dudas o manda DM
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🏘️ Se habla mucho del coliving como la solución moderna a la vivienda, pero… ¿sabes realmente qué es? 🤔 No te preocupes, a muchos les pasa. Te lo explico claro:
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Es básicamente un alquiler de habitación + alquiler de servicios como limpieza, coworking, suministros, internet, gimnasio... todo para crear comunidad y una vida compartida.
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Suena bien, ¿verdad? Pero ⚠️ el problema es que no está regulado de forma específica, así que todo dependerá del contrato. Y según el caso, puede considerarse:
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📌 Alquiler turístico
📌 De temporada
📌 De habitación
📌 O incluso de vivienda habitual
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👉 Por eso es importante saber qué estás firmando y qué derechos tienes.
Si estás pensando en un coliving o conoces a alguien que sí comenta o escríbeme por DM ✉️
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❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
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#Coliving #Alquileres #TuHistoriaNuestraFirma
“¿Ya terminaste de pagar tu hipoteca? 👇 ¡Ojo! No desaparece sola del Registro.”
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Sí, ya no debes nada al banco ✅
Pero la hipoteca sigue inscrita en el Registro ❌
Y no se borra sola, ni el banco lo hace por ti
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👉 ¿Qué debes hacer?
1️⃣ Pide a tu banco el certificado de deuda saldo cero (¡gratis!).
2️⃣ Solicita la escritura pública de cancelación en la notaría que tú elijas.
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✅ Los gastos son solo de Notaría y Registro, no hay impuestos ni gestorías obligatorias.
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#tuhistorianuestrafirma #hipotecas #regitrodelapropiedad
En @lasrovincias🏛️ 🏡 La notaria María Cristina Clemente Buendía alerta: aunque hayas terminado de pagar tu hipoteca, ésta sigue inscrita en el Registro de la Propiedad si no completas el trámite de cancelación registral. Ese paso no se hace el banco automáticamente y es tu responsabilidad legal y fiscal ⚠️
.
📝 Para eliminarla formalmente necesitas solicitar el certificado de deuda cero al banco y firmar una escritura pública de carta de pago y cancelación de hipoteca, asumiendo los gastos notariales y registrales tú mismo.
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Evita complicaciones al vender o volver a hipotecar la vivienda 🔑
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#TuHistoriaNuestraFirma #hipoteca #RegistroPropiedad #NotaríaBuendía #LasProvincias
