🎙️ DOY FE – Episodio 11: El Podcast de María Cristina
¿Se puede vender una finca sin escritura?
La respuesta corta: sí… pero antes tendrás que ponerla en orden.
Aquí entran en juego la #inmatriculación, las #ActasDeNotoriedad y, en muchos casos, esa famosa #ObraNuevaAntigua que lleva décadas en pie pero nunca se declaró 🏗️📜
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Si tu finca “siempre fue de la familia”, pero no aparece en el #RegistroDeLaPropiedad, no podrás venderla así como así. Primero hay que demostrar que es tuya, regularizarla y darle “papeles” de verdad.
👉 En este episodio te cuento qué pasos seguir para poder vender una finca sin escritura sin liarla y sin perder tiempo ni dinero. Míralo entero en YouTube.
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💬 ¿Tienes una finca antigua sin registrar y no sabes por dónde empezar? Déjalo en comentarios.
Si vives de alquiler y tu casero quiere vender, tienes un derecho preferente para comprar antes que nadie 🏠⚖️
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Mientras no hayas renunciado en el contrato, puedes ejercer el #tanteo en 30 días desde que te notifiquen precio y condiciones.
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¿Que el propietario vende sin avisarte o incluso por menos precio del comunicado? Ahí entra en juego el #retracto, que te permite recuperar la vivienda en las mismas condiciones 📩
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Y ojo: en cada venta, el notario debe comprobar si la casa está alquilada y si se ha avisado correctamente al inquilino. Esa mirada fina evita líos y asegura tu #seguridadjurídica.
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Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
#TuHistoriaNuestraFirma
Cuando el dinero pasa de padres a hijos, todo parece “de confianza”… hasta que #Hacienda llama a la puerta 🚪💼
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Un préstamo mal documentado puede convertirse en una #DonaciónEncubierta y acabar en un problema serio ⚠️
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La sentencia del TSJ de Asturias lo deja claro: si no hay devolución real ni #EscrituraPública, Hacienda recalifica.
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En estos casos, lo seguro es consultar antes con tu #Notaría y evitar sustos que salen caros.
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
¿Sabías que no todo lo que alquilas por días es un #AlquilerTurístico? 🤔
En la #ComunidadValenciana, lo “turístico” dura hasta 10 días 🏖️
y un #AlquilerDeTemporada puede irse hasta 1 año… sin licencia. 🏠
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Y otro dato 🔎: tu comunidad no puede prohibirlos si no hay unanimidad.
La mayoría no basta.
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Antes de alquilar —o de vetar—, mejor saber de qué hablamos. 😉
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#TuHistoriaNuestraFirma ❤️
